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??政策快評

??4月29日，南通市住房公積金中心發布《關于調整購買第二套住房公積金貸款額度的通知》。此次政策符合預期，進一步體現了南通管理公積金流動性、打擊炒房需求的導向。

??2021年5月6日

??核心內容

??此次政策明確，為推動我市房地產市場健康平穩發展，結合住房公積金運行情況，對購買第二套住房公積金貸款額度進行調整，按照原標準的50%執行，最高貸款額度為20萬元 /人。從這里可以看出，二套公積金貸款額度明顯縮水，即是原來標準的50%。按照南通過去的政策，根據繳存資金規模的大小，公積金貸款額度不一，但最高可以貸到40萬。而現在貸款額度最高僅為20萬，體現了管控二套住房交易的導向。

??政策意義

??南通此次公積金貸款政策出臺，符合預期。在4月22日，南通市發布了《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》。此次政策明確，進一步發揮住房公積金的政策引導作用，按照“保一限二禁三”的原則對現有貸款額度進行調整，引導合理住房消費，抑制投資投機購房。所以南通公積金政策的出臺，有助于真正抑制投資投機需求，同時真正化解公積金流動性不足的壓力。