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物業管理信息公示制度研究——有關矛盾和應對措施

政策分析 2025-05-08 15:23:38 來源:中房網

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2025-05-08
  • 報告類型:政策分析
  • 發布機構:易居研究院

??一項好的物業管理是好房子和好小區的標配。但除了傳統的物業服務要做好工作以外,物業管理信息公示工作也很關鍵,其應成為高品質住宅的標配。我們認為,此類信息公示制度建立,以及信息公示的透明度增大,直接關系到居民的切身利益和業主自治權利。本報告對最近幾年信息公示有關問題進行梳理,并分析市場阻力、公示內容和政策依據,同時立足于高品質住宅要求,對有關政策方向提出對策建議。

??一、案例梳理

??當前物業管理信息公示的內容涉及面較多,也形成了諸多矛盾和投訴。其包括:公共收入不公示、物業維修信息未公布、小區公共收益不符合實際、改建等項目未公示、物業管理行為未公示等。同時從比例上看,至少有50%以上的投訴或矛盾聚焦在公共收入領域。我們對相關案例進行梳理。

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??二、阻力分析

??我們觀察到,相關信息未公示,和物業公司有較大關系,當然也和其他部門也有一些關聯,如部分業委會和部分業主等。總結來看,至少存在10種影響信息公示的因素,包括:缺乏監管壓力、擔心業主質疑等,這里對此類問題進行梳理,以更好研究后續的突破點。

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中國城市住房價格288指數

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1571.9

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