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“五一”商品房網簽增長30%,海南樓市現回暖趨勢

市場陳標志 2025-05-08 08:40:22 來源:中房報

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??5月7日,中國房地產報記者從海南省住房和城鄉建設廳獲悉,今年“五一”期間,海南全省商品房網簽銷售面積2.98萬平方米,同比增長1%;銷售金額6.07億元,同比增長30%。海南本土房地產研究機構——環璟研究院報告顯示,“五一”期間,海南樓市整體情況出現回暖。

??海南省住建廳提供的相關數據顯示,今年“五一”期間,海南商品房項目網簽“前十”(按銷售面積)的區域,分別為三亞、??诩百僦?。這一“樓市熱點區域”排序,打破此前的三亞、??凇⒘晁俺芜~的排名。

??在海南商品房項目網簽前十名中,三亞的樓盤項目占了絕大部分,一共6個在售房地產項目,商品房網簽套數一共176套,網簽面積約2.14萬平方米。其次是??谑?,商品房網簽37套、建筑面積共2875平方米。作為海南西部地級市的儋州,“五一”假期商品房網簽6套,網簽面積為752平方米。

??值得關注的是,三亞一項目網簽99套、面積超1萬平方米,排在今年“五一”假期海南商品房網簽的第一位。

??海南省住建廳相關負責人告訴記者,今年“五一”期間,海南商品房網簽銷售面積2.98萬平方米和銷售金額6.07億元,與去年同期相比分別增長了1%、30%。兩者同比增幅出現較大差距,主要原因是三亞樓盤的商品房均價較高。

??該負責人向記者表示,上述商品房網簽數量,只是海南樓市的一個側面,而并非整個“五一”假期海南樓市商品房的銷售數據?!吧唐贩烤W簽有滯后的情況?!痹撠撠熑烁嬖V記者,他所了解到的情況,“五一”假期海南熱點區域樓市的銷售情況確實有點“火”。

??據網易海南房產統計的???0個樓盤中,有超40個樓盤在“五一”假期前準備了“超低價”,備戰“五一黃金周”。網易海南房產相關負責人告訴記者,“五一”前,各大樓盤開啟“特價戰”,有樓盤最高促銷優惠200萬元/套,??谑袊d大道核心區某樓盤打出“現房16999元/平方米”的“震撼價”。記者了解到,在該區域,有商品房項目售價3萬元/平方米。

??在???,還有樓盤使出“帶看獎500元~600元/組”的“大殺器”。通俗地講,只要你帶客戶到項目樓盤溜達一圈,做個信息登記,便可以獲得500元/組的“獎勵”。

??該負責人稱,“五一”假期,??跇鞘杏瓉砹私衲甑谝徊ā盁徜N潮”。記者也在社交平臺見到,“五一”假期剛結束,就有開發商方面人員在朋友圈、微信群等發布“捷報”:63套,認購金額超1.65億元!

??網易海南房產相關負責人向記者表示,“五一”假期多盤熱銷的原因,有以價換量,也有大幅的渠道動作,以及強勢的“爆點”配套加持。

??環璟研究院的相關數據顯示,“五一”期間,海南樓市的來訪及成交整體呈現一定程度的回暖?!拔逡弧逼陂g,海南僅個別項目開盤,少數推出特價房,來訪及成交對比節的有所提升。對比節前,海南在售項目的來訪前十名項目,客戶來訪量增加50~100組不等;成交套數前十名項目增加5~30套不等,與上年“五一”假期同比有一定幅度的增加。

??“??谧≌詢r換量’強勁驅動止跌回穩效果明顯?!杯h璟研究院相關市場報告稱,“五一”期間,??跇鞘姓w上有一定程度的回暖,“從項目分檔來看,剛需項目多以‘特價房’搶奪市場客戶,改善性項目大多數通暖場活動等營銷動作分流市場?!?/p>

??“三亞住宅市場呈現‘旺季收尾’的搶收,品牌房企主導市場?!鄙鲜鰣蟾娣Q,“五一”期間三亞住宅市場來訪及成交表現均略優于節前,盡管三亞旅居漸入淡季,但市場整體表現出一定程度的回溫,如主城區多個品牌大盤,客戶來訪為64~189組,成交量在12~25套區間。

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中國城市住房價格288指數

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