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??2023年第28周

??7.3-7.9，14個重點監測城市二手房成交面積131.7萬平方米，環比下降9%，同比下降12%。成交環比再跌、同比跌幅進一步走闊，表明市場筑底尚未完成，隨著暑期淡季到來，后續成交還有繼續下滑的可能。

??環比來看，14個重點城市成交漲跌參半，佛山韌性凸顯環比再增9%，深青廈成交低位回升，而京杭蘇等成交復歸下行，尤其是北京環比降幅達32%為各城之最。同比來看仍是跌多漲少，深佛等3城保持正增長，其余11城規模均低于去年同期。

??重點城市

??01

??北京：成交降至20萬平
環比回跌32%降幅居前

??2023年第28周，北京二手房成交面積20.2萬平方米，環比下降32%，同比下降12%，成交在上周放量后重回低位，環比跌幅居于各重點城市前列。

??02

??深圳：規模“兩連升”
但仍處在相對低位

??2023年第28周，深圳二手房成交面積5.7萬平方米，環比增長7%，同比增長32%，成交由低位連續兩周微升。

??03

??南京：交易量重回下降通道
環比降10%、同比降5%

??2023年第28周，南京二手住房成交面積15.1萬平方米，環比下降10%，同比下降5%，在27周短暫回升后成交重歸下降走勢。

??04

??成都：筑底企穩勢頭漸顯
成交連續3周在35萬平上下窄幅波動

??2023年第28周，成都二手住房成交面積33.7萬平方米，環比下降9%，同比下降14%，近3周成交逐漸筑底企穩在35萬平左右。

??05

??蘇州：成交環比下跌15%
同比降幅走闊至28%

??2023年第28周，蘇州二手住房成交面積11.0萬平方米，環比下降15%，同比下降28%，跌幅較上周走闊14個百分點。

??06

??杭州：規模萎縮至5萬平
同、環比分別跌49%、17%

??2023年第28周，杭州二手住房成交面積5.6萬平方米，環比下降17%，同比下降49%，市場規模進一步萎縮。

??07

??東莞：市場活躍度下降
環比轉跌16%

??2023年第28周，東莞二手住房成交面積5.2萬平方米，環比下降16%，同比下降9%，市場活躍度還在下降。

??08

??佛山：成交面積環比續增9%
并超過年內周平均

??2023年第28周，佛山二手住房成交面積17.0萬平方米，環比增長9%，同比增長26%，較年內周平均值增長17%，彰顯出十足韌性。