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??點擊查看完整版報告：[諸葛研究院]重點城市樓市成交周報第42周（10.9-10.15）

??核心結論：2023年第42周（10.9-10.15）監測重點城市新房成交環比上升159.82%，二手住宅成交環比上升171.33%。相較于國慶長假前一周（第39周），重點城市新房成交下降18.91%，二手住宅成交微降0.69%，尚未恢復至節前水平。從累計成交來看，監測重點城市新房、二手房成交均不及9月同期水平，分城市來看，東莞、鄭州、蘇州、深圳、北京等城市新房成交超越9月同期。

??一、第42周重點15城新房成交環比上升159.82%，尚未恢復至國慶前水平

??2023年第42周，監測重點15城新建商品住宅成交量為19614套，環比上升159.82%，較國慶長假前一周（39周）下降18.91%，同比下降15.84%。今年的十一作為疫情結束后的一個超長假期，旅游熱潮對購房客戶形成分流，一定程度上影響樓市熱度，在國慶假期過去后的首周，市場逐步恢復常態化運行，成交規模止跌回升，但是尚未恢復至國慶前水平，加上本周政策端相對沉寂，新房市場表現仍然以穩為主。

??2023年第42周監測重點城市中，新建商品住宅成交環比全線上升。其中，上海、深圳、北京環比漲幅位居前三，環比上漲均超500%，在國慶長假期間，旅游出行需求大增，導致購房市場相對冷清，在假期后市場逐步恢復，帶動漲幅走高。而與國慶長假前一周第39周相比，8城新建商品住宅成交量上漲，8城成交量下降。具體來看，武漢漲幅居首，本周較39周上漲128.46%，其次為深圳和濟南，均較39周漲超40%；下降城市中，上海、溫州跌勢領先，跌幅均超60%，青島、杭州跌幅緊隨其后。