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受春節假期影響2月二手房成交量“斷檔”,漲價房源占比“四連升”

住宅交易分析 2024-03-14 10:25:37 來源:中房網

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2024-03-14
  • 報告類型:住宅交易分析
  • 發布機構:諸葛找房

??核心結論: 

??1、根據諸葛數據研究中心監測數據顯示,2024年2月監測重點14城二手住宅成交45635套,同環比分別下降55.39、52.18個百分點。2月二手房成交量明顯下滑,且單月成交量創近3年新低。

??2、分城市來看,2月環比方面,重點14城成交量環比均下降。環比下降城市中,南京降幅最小,本月成交4589套,環比下降42.67%;同比來看,2月重點14城二手房成交同比亦現“全跌”態勢。東莞跌幅最大,同比下降84.94%,深圳同比跌幅最小,同比下降28.04%。

??3、根據諸葛數據研究中心監測數據顯示,2024年2月,重點14城調價房源中漲價房源占比為7.12%,較上月擴大0.64個百分點,且漲價房源占比“四連升”,同比較去年同期下降13.36個百分點。其中深圳漲價信心以23%漲價房源占比繼續領先,較上月占比擴大7.65個百分點。

??一、受春節假期影響2月二手房市場熱度顯著下降,重點14城成交量創近3年新低

??根據諸葛數據研究中心監測數據顯示,2024年2月監測重點14城二手住宅成交45635套,同環比分別下降55.39%、52.18%。受春節假期影響,二手房市場交易活動減少,加上當前購房者觀望情緒仍然較重,2月二手房成交量明顯下滑,且單月成交量創近3年新低。同時,由于去年2月正處于春節后恢復期加之疫情防控剛剛解除,市場需求釋放強勁,成交規模較大,因此高基數影響下本月同比降幅明顯。

??雖然春節假期導致二手房成交熱度大幅走低,但樓市政策持續釋放利好信號,房貸利率大幅度下調等刺激市場回暖。基于這些利好政策持續改善信貸環境的背景下,購房需求具備一定釋放空間,市場復蘇有望逐步展開,預計3月二手房成交量將迎大幅回升局面,整體仍難超越去年3月成交水平。

文

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2024-03-14 更多

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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