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11月百城二手住宅價格環比跌幅持續收窄,成都、上海“二連漲”

住宅交易分析 2024-12-10 15:16:57 來源:中房網

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2024-12-10
  • 報告類型:住宅交易分析
  • 發布機構:麟評居住大數據研究院

??核心結論:

??1. 2024年11月,100個重點城市二手住宅市場均價為14179元/平方米,環比下跌0.03%,同比下跌6.25%,同環比降幅分別較上月收窄0.56、0.15個百分點。

??2. 2024年11月,一二線城市二手房市場均價率先止跌轉漲,三四線仍在下行。數據顯示,2024年11月一線城市市場均價環比上漲0.03%,同比下跌5.32%;二線城市環比上漲0.16%,同比下跌7.65%;三四線城市環比下跌0.32%。

??2024年11月,重點100個城市中有36城房價環比上漲,較上月減少3城;5城環比持平,其余59個城市環比下跌。其中,福州、常州、成都位居漲幅前三,環比分別上漲1.94%、1.87%、1.35%。

??一、11月百城二手房市場均價平穩下行,環比降幅連續4個月收窄

??根據麟評居住大數據研究院監測數據,2024年11月100個重點城市二手住宅市場均價為14179元/平方米,環比下跌0.03%,同比下跌6.25%,同環比降幅分別較上月收窄0.56、0.15個百分點。

??自9月下旬促進房地產市場止跌回穩的密集利好政策輸出以來,市場出現了一系列積極變化,除成交量和市場信心指數持續上升外,房價端也釋放了積極信號,同環比降幅出現連續收窄趨勢。由于本輪新政支持力度較大,效果或將會繼續維持一段時間,預計短期內房價或將延續邊際改善趨勢,但全面止跌可能還需要時間,靜待供求關系的逐步改善以引導價格進一步企穩。

2

??二、11月一二線城市房價環比先行止跌,三四線持續下行

??分城市等級來看,11月份一二線城市二手房市場均價率先止跌轉漲,三四線仍在下行。2024年11月一線城市市場均價為55573元/平方米,環比上漲0.03%,同比下跌5.32%;二線城市市場均價為16858元/平方米,環比上漲0.16%,同比下跌7.65%;三四線城市市場均價為9029元/平方米,同環比分別下跌4.57%、0.32%。

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中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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