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??中房網(wǎng)訊 2月6日，中國房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心發(fā)布了2018年1月的中國城市租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告。報(bào)告顯示，1月中國城市租賃價(jià)格指數(shù)為1039.9點(diǎn)，較上月下降2.2點(diǎn)，環(huán)比下跌0.21%，同比上漲0.56%。

??據(jù)介紹，中國房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心通過定期監(jiān)測(cè)全國重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算35個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成租賃價(jià)格指數(shù)。指數(shù)的基期時(shí)間是2016年1月，基點(diǎn)值為1000點(diǎn)。

??35個(gè)樣本城市，27城環(huán)比下跌

??根據(jù)報(bào)告，監(jiān)控的35個(gè)城市中，共有6個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，2個(gè)城市指數(shù)環(huán)比持平，27個(gè)城市指數(shù)環(huán)比下跌。總體來看，1月份租賃價(jià)格指數(shù)下跌的城市占據(jù)了主流。

6個(gè)環(huán)比上漲的城市分別是青島、深圳、南京、武漢、太原和銀川。其中青島租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅最大，達(dá)1.15%，其次是深圳的0.30%和南京的0.19%。此外，從同比來看，深圳也以3.62%的漲幅遙遙領(lǐng)先。

??2個(gè)指數(shù)環(huán)比持平的城市為大連和成都。

??此外，有27個(gè)城市指數(shù)環(huán)比不同程度下跌，其中，重慶、杭州和濟(jì)南跌幅相對(duì)較大，環(huán)比分別下跌1.73%、1.72%和0.55%。

1月各城市租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比變化表

??一線城市表現(xiàn)各異，上海首次出現(xiàn)同比下跌

??四個(gè)一線城市中，除深圳租賃價(jià)格指數(shù)上漲0.30%外，北京、上海、廣州租賃價(jià)格指數(shù)有所下跌，跌幅分別為0.16%、0.16%和0.03%。

??值得注意的是，自2017年8月份以來，一線和重要二線城市的租賃價(jià)格指數(shù)就出現(xiàn)了環(huán)比下跌趨勢(shì)，只是在11月份時(shí)出現(xiàn)了短暫環(huán)比反彈。不過，上海和廣州從8月份起租賃價(jià)格指數(shù)已經(jīng)連續(xù)環(huán)比下跌了6個(gè)月，上海更是在2018年1月出現(xiàn)了同比的首次下跌。

??不過，總的看來，四個(gè)一線城市的租賃價(jià)格指數(shù)仍遙遙領(lǐng)先其他城市，與2016年1月的基點(diǎn)1000點(diǎn)相比，北京目前已高達(dá)1132.7點(diǎn)，上海、廣州和深圳分別達(dá)1085.6點(diǎn)、1082.2點(diǎn)和1054.1點(diǎn)。

??有關(guān)中國城市租賃價(jià)格指數(shù)詳情，請(qǐng)登錄中房網(wǎng)(http://www.i28761.cn 微信號(hào)：zhongfangwang)瀏覽和下載完整報(bào)告。

??中國城市租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2018年1月）全文下載

??中國城市租賃價(jià)格指數(shù)介紹：

??中國城市住房租賃價(jià)格指數(shù)，通過定期監(jiān)測(cè)全國重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算35個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成租賃價(jià)格指數(shù)。