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??今日焦點

??全國脫貧攻堅總結表彰大會：多家房企獲表彰

??北京住建委：將精準打擊惡意炒作學區房行為

??深圳：嚴查中介機構二手房掛牌價超出成交參考價行為

??濟南宣布落實住宅用地“兩集中”

??地產股迎來集體“爆發”

??今年以來近30家房企高管人事變動

??碧桂園服務收購藍光嘉寶細則公布

??聲音>>

??2月25日上午，全國脫貧攻堅總結表彰大會在北京人民大會堂舉行。其中，房地產行業也有多家企業和個人獲得表彰，具體來看，全國脫貧攻堅總結表彰大會上榮獲“先進集體”表彰的地產及相關組織有：恒大集團有限公司、大連萬達集團股份有限公司、河北建設投資集團有限責任公司扶貧工作領導小組辦公室、廣東珠江投資股份有限公司、金科地產集團股份有限公司、華潤集團定點幫扶工作組、中國交通建設集團中交怒江產業扶貧開發有限公司、中國物業管理協會等。

??政策>>

??【1】北京市住房和城鄉建設委員會2月25日表示，近期監測到有部分投機需求惡意炒作學區房，將堅決遏制、精準打擊，嚴格執行多校劃片、派位入學政策，嚴肅查處違規使用信貸資金購房問題。截至目前，北京市場上可售住房約9.4萬套。其中，限競房、共有產權住房分別為2.8、1.4萬套。此外，還有拿地未開工和開工未入市的商品住房1600萬平方米左右、約15萬套，為剛需家庭提供了有力保障。另外，今年北京將完成不少于300公頃商品住房供地，并提高共有產權住房供應比例。加大公租房、集租房等保障性租賃住房供應力度，在土地供應計劃中單列。在供地空間布局上也更優化，重點供應在需求旺、軌道交通等配套設施完善的區域。

??【2】深圳市住房和建設局近日發布《關于開展房地產經紀機構二手住房成交參考價格應用情況專項檢查的通知》，要求嚴厲查處房地產經紀機構二手住房掛牌價格超出成交參考價格的行為，引導理性交易，穩定市場預期。據悉，此次專項檢查的內容主要包括：房地產經紀機構在門店、網站及相關網絡平臺發布的二手住房掛牌價格是否超出二手住房成交參考價格；同時房地產經紀人員通過微信、QQ等網絡平臺發布的二手住房價格是否超出二手住房成交參考價格。

??【3】2月24日，濟南市自然資源和規劃局召開2021年住宅用地供應分類調控工作會議，宣布對于住宅用地“兩集中”同步公開出讓，即集中發布出讓公告、集中組織出讓活動，全年將分3批次集中統一發布住宅用地的招拍掛公告，并實施招拍掛活動新的政策要求，要合理安排供地時序，科學編制實施方案，提高集中組織能力，切實保障全市房地產市場平穩健康發展。

??企業>>

??【1】沉寂已久的地產股終于在2月25日迎來大爆發。截至2月25日收盤，萬科A、新城控股、華夏幸福、中房股份、嘉凱城、榮安地產、香江控股等近10只地產個股漲停。其中，萬科A報32.99元/股，股價創2020年1月以來新高。新城控股的股價則創下歷史新高，收盤報50.26元/股。Wind數據顯示，房地產板塊指數整體漲幅近6%。對此，多位業內人士分析認為，這波地產股大漲行情或與2月23日至24日天津、鄭州、青島等多地發文實施宅地集中供應新規有關。

??【2】2021年伊始，房企高管變動頻繁。據不完全統計，今年以來已有包括龍光集團、榮盛發展、新城控股、嘉凱城、上坤集團等在內的28家房企高管發生人事變動，涉及人員達34位。多數房企高管離職的原因，除一部分是退休、任期結束外，大多數都會稱是“個人原因”，但真實情況可能并非幾個字能簡單概括。一位知名地產分析師指出，不少職業經理人被中小房企挖去時，都背負了明確的業績增長指標。他們與企業分手，不僅彰顯了企業的經營壓力，還說明了行業傳統的經營模式在發生改變。

??【3】在碧桂園服務、藍光嘉寶服務停牌2日后，停牌原因公告在2月25日終于發布：碧桂園服務以48.47億元收購藍光嘉寶服務64.62%股份。該項收購為當前物業行業收購金額最大的案例。此次收購的整體PE約為15.34倍（以藍光嘉寶服務2020年中報凈利潤*2估算企業全年凈利潤），處于恒大物業收購浙江亞太酒店物業19倍PE及合景悠活收購雪松智聯12倍PE區間，但整體代價為前兩者的3倍之多。