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??各地樓市

??北京經(jīng)營(yíng)貸從嚴(yán)

??北京限競(jìng)房去化進(jìn)入尾聲

??深圳二手房或?qū)⒂瓉?lái)橫盤期

??深圳與澳門建立房地產(chǎn)交易信息互通機(jī)制

??42城首套房貸平均利率5.31%

??【1】隨著違規(guī)“經(jīng)營(yíng)貸”入樓市輿情發(fā)酵，一場(chǎng)針對(duì)違規(guī)“經(jīng)營(yíng)貸”流入樓市的監(jiān)管風(fēng)暴越刮越猛，截止目前，北京、上海、廣東、深圳等多地展開(kāi)清查行動(dòng)。各大商業(yè)銀行也提升了對(duì)“經(jīng)營(yíng)貸”業(yè)務(wù)的重點(diǎn)管控和審核手段。據(jù)多位銀行信貸客戶經(jīng)理透露，北京部分銀行已對(duì)“經(jīng)營(yíng)貸”業(yè)務(wù)的審核資質(zhì)已經(jīng)有所調(diào)整，主要包括個(gè)人背景和交易背景的真實(shí)性。正式文件將于月底發(fā)布，目前得到的消息包括工資記錄、繳稅記錄以及公司流水需達(dá)經(jīng)營(yíng)貸30%等詳細(xì)多維指標(biāo)。

??【2】2021年以來(lái)，北京地區(qū)限競(jìng)房成交呈現(xiàn)加速趨勢(shì)。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，一季度限競(jìng)房成交高達(dá)7200套，遠(yuǎn)超近年同期成交數(shù)量。截至4月中旬，北京地區(qū)限競(jìng)房自2018年以來(lái)成交總套數(shù)達(dá)到64445套，限競(jìng)房住宅去化進(jìn)入尾聲。成交明顯提速的限競(jìng)房項(xiàng)目在很大程度上也提升了北京整體新房市場(chǎng)的活躍度。

??【3】深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)最新公布的數(shù)據(jù)顯示，上周（4月12日至18日）深圳二手房網(wǎng)簽998套（含自助網(wǎng)簽），環(huán)比上升11.4%。周網(wǎng)簽量自二手房成交參考價(jià)新政以來(lái)，一直維持在1000套左右的水平，4月份的網(wǎng)簽量大概率會(huì)低于3月。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)認(rèn)為，隨著各大銀行執(zhí)行態(tài)度的明朗，以及各地開(kāi)始嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)的專項(xiàng)治理工作的推進(jìn)，市場(chǎng)在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)，二手房市場(chǎng)將會(huì)經(jīng)歷一段時(shí)間的橫盤期。

??【4】隨著粵港澳大灣區(qū)融合消費(fèi)的發(fā)展，越來(lái)越多澳門居民在粵港澳大灣區(qū)購(gòu)房。由于澳門居民不熟悉內(nèi)地房地產(chǎn)交易法律制度，相關(guān)糾紛屢有發(fā)生。4月16日，深圳市市場(chǎng)監(jiān)管局等相關(guān)部門和澳門經(jīng)濟(jì)及科技發(fā)展局、澳門消委會(huì)就房地產(chǎn)領(lǐng)域消費(fèi)維權(quán)達(dá)成了共識(shí)，建立兩地房地產(chǎn)交易信息互通機(jī)制、建立房地產(chǎn)銷售廣告的聯(lián)防聯(lián)控機(jī)制、健全深澳兩地消費(fèi)維權(quán)合作機(jī)制。澳門經(jīng)濟(jì)及科技發(fā)展局、澳門消委會(huì)相關(guān)人士表示，這次達(dá)成的合作共識(shí)，深化了大灣區(qū)消費(fèi)維權(quán)合作機(jī)制，加強(qiáng)澳門居民異地置業(yè)的信心與保障，保障兩地消費(fèi)者異地購(gòu)房的合法權(quán)益，促進(jìn)兩地消費(fèi)融合升級(jí)，共同建設(shè)大灣區(qū)美好生活。

??【5】融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)的全國(guó)42個(gè)重點(diǎn)城市703家銀行分支機(jī)構(gòu)房貸利率數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)部分重點(diǎn)城市的房貸利率整體水平進(jìn)一步上漲。其中，有22個(gè)城市房貸利率平均水平環(huán)比上漲，其中10個(gè)城市的漲幅在10個(gè)基點(diǎn)以上。2021年4月份（數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)期為3月20日——4月18日），全國(guó)首套房貸款平均利率為5.31%，環(huán)比上漲4個(gè)基點(diǎn)；二套房貸款平均利率為5.59%，環(huán)比上漲2個(gè)基點(diǎn)。