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??各地樓市

??多個熱點城市收緊人才購房門檻

??浙江省江山市新規：熱點地塊商品住宅5年內不得轉讓

??江蘇揚州集中出讓11宗地

??【1】近年來，各大城市紛紛放開放寬落戶門檻。但與此同時，假借人才通道、落戶通道，真炒房的現象也在增加，不少熱點城市也面臨著房價上漲壓力。在這種情況下，廣州、南京、杭州、西安等熱點城市近期紛紛收緊人才購房、落戶購房政策。其中，廣州規定享受市轄區人才政策的相關人員及家庭在購買商品住房時，須提供購房之日前12個月在人才認定所在區連續繳納個人所得稅或社會保險的繳納證明，不得補繳。南京規定，在浦口、六合、溧水、高淳四區新落戶的人員，兩年內僅可在上述四區范圍內購買商品住房和二手住房。杭州最新政策規定，高層次人才家庭落戶杭州須滿5年方可購買第二套房。

??【2】近日，浙江省江山市發布了有關房地產市場平穩健康發展的十二條措施。主要涵蓋了土地供給、住房保障、商品房預售管理、房地產市場秩序、租房提取公積等方面。其中，在住房限售上，規定對市場關注度高的熱點地塊，土地出讓前應明確該樓盤銷售的商品住宅自《商品房買賣合同》網簽備案之日起5年內不得轉讓。

??【3】4月21日，江蘇揚州市區11宗地，包括8宗住宅用地、3宗商業用地，總占地面積為37.88萬平，總起始價23.91億元。弘陽、招商局地產、藍城等房企紛紛拿地。其中，弘陽競得的地塊GZ262經過了144輪報價后進入搖號，成交總價5.54億元，成交單價每平米23900元，成交樓面價每平米14059元。招商局地產以17.74億元斬獲兩宗地塊。成交樓面價分別為每平米9233元、每平米10973元，地塊出讓面積分別為64691平方米、20998平方米。藍城也以1.466億元競得李典鎮兩宗商住地。成交樓面價分別為每平米1369元、每平米1446元元，地塊出讓面積分別為35172平方米、44675平方米。