市場(chǎng)綜合 2021-05-18 10:54:30 來源：中房網(wǎng)
??各地樓市
??違規(guī)發(fā)放貸款流入房地產(chǎn)，上海銀保監(jiān)局連開多張罰單
??深圳多區(qū)調(diào)整用地性質(zhì)，增加住宅供給
??南京將集中供地51幅
??江蘇無錫惠山區(qū)掛牌4宗地，將于第二批集中供地推出
??【1】5月13日至14日，上海銀保監(jiān)局開出多張罰單，其中因違規(guī)發(fā)放貸款流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，平安銀行、廣發(fā)銀行、民生銀行等多家銀行遭處罰。據(jù)悉，溫州銀行股份有限公司上海分行處罰款共計(jì)250萬元，其中涉及房地產(chǎn)部分為，于2018年11月，該分行違規(guī)向項(xiàng)目資本金不足的房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)放貸款，2018年12月和2019年2月，該分行部分流動(dòng)資金貸款變相用于支付拍地保證金。盛京銀行股份有限公司上海黃浦支行處罰款300萬元，其中包括2018年3月至7月，該支行違規(guī)向“四證”不全的房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)放貸款。而盛京銀行股份有限公司上海普陀支行被罰款100萬元，包括2016年8月，該支行發(fā)放并購(gòu)貸款變相用于拍地保證金。平安銀行此次處罰款共計(jì)300萬元。其中，平安銀行股份有限公司資金運(yùn)營(yíng)中心2016年5月，該中心違規(guī)向未取得土地使用權(quán)證的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供融資。另外，2017年3月，該中心違規(guī)向土地儲(chǔ)備項(xiàng)目提供融資。廣發(fā)銀行股份有限公司上海分行處罰款共計(jì)100萬元，涉及房地產(chǎn)部分為2015年8月至9月，該分行同業(yè)投資資金變相用于土地出讓金。中國(guó)民生銀行股份有限公司上海分行處罰款共計(jì)300萬元，其中涉及房地產(chǎn)部分為：2018年9月，該分行發(fā)放經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款變向用于繳納土地出讓金；2019年5月，該分行同業(yè)投資資金變向用于支付土地出讓金；2017年7月至9月，該分行發(fā)放某并購(gòu)貸款用途管理嚴(yán)重違反審慎經(jīng)營(yíng)規(guī)則；2018年7月至2019年6月，該分行部分個(gè)人消費(fèi)貸款資金被用于購(gòu)房。
??【2】就在深圳宣布大規(guī)模住房建設(shè)計(jì)劃之時(shí)，深圳多區(qū)陸續(xù)公示了一些土地調(diào)整的公告，多數(shù)是從商業(yè)用地、產(chǎn)業(yè)用地等變更為二類居住用地和教育設(shè)施用地。據(jù)了解，深圳寶安、龍華、龍崗、坪山等區(qū)近日先后發(fā)布地塊規(guī)劃調(diào)整方案，地塊宗數(shù)超過35塊地，調(diào)整后變?yōu)槎惥幼∮玫鼐陀谐^20塊。此外，深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局發(fā)布關(guān)于福永橋頭地區(qū)三宗地塊的規(guī)劃調(diào)整公示，調(diào)整前三宗地塊分別進(jìn)行規(guī)劃，其中，07-02地塊為二類居住用地+商業(yè)用地，07-03地塊為公共交通用地，08-01地塊為二類居住用地+商業(yè)用地。調(diào)整后，原07-02、07-03地塊合并為一個(gè)地塊，用地性質(zhì)調(diào)整為二類居住用地，08-01地塊用地性質(zhì)調(diào)整為二類居住用地。
??【3】5月17日晚，南京土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布公告，江寧淳化G45地塊因故終止出讓，具體交易時(shí)間另行發(fā)布公告。此次南京5月20日土拍將由原本的52幅減少至51幅。據(jù)悉，江寧淳化G45地塊為老年公寓用地/醫(yī)療衛(wèi)生用/商業(yè)用地，起拍總價(jià)26.8億元、最高限價(jià)34.8億元；起拍樓面價(jià)13954元/㎡、最高樓面限價(jià)18120元/㎡；毛坯限價(jià)27000元/㎡。
??【4】近期，江蘇省無錫市惠山區(qū)掛牌4宗地塊，分別位于位于惠山新城、陽(yáng)山、玉祁三大板塊，總出讓面積221.4畝，預(yù)計(jì)將在第二批集中供地中推出。據(jù)了解，惠山新城惠學(xué)路與利市路交叉口西南側(cè)地塊出讓面積52012.1平方米，容積率1.5，建筑面積78018.15平方米，為住宅用地。而陽(yáng)山鎮(zhèn)新瀆路與環(huán)山路交叉路東北側(cè)地塊出讓面積17267.5平方米，容積率1.2，建筑面積20721平方米，為商住用地，商業(yè)核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于10%，不大于11%。陽(yáng)山鎮(zhèn)安陽(yáng)山路西側(cè)、陸區(qū)港北側(cè)地塊出讓面積21140.4平方米，容積率1.2，建筑面積25368.48平方米，為住宅用地。另外，之勉路與曙光路交叉口西南側(cè)地塊出讓面積57154.6平方米，容積率2，建筑面積114309.2平方米，為住宅用地。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
