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??各地樓市

??北京多個(gè)項(xiàng)目因違規(guī)銷售被點(diǎn)名

??北京：明年四成新建筑裝配式建造

??上海：公積金加大對既有多層住宅加裝電梯支持力度

??武漢發(fā)布新規(guī)，規(guī)范精裝房建設(shè)和銷售

??合肥累計(jì)新增供應(yīng)保障性租賃住房約5萬套

??貴州：二套公積金貸款首付不低于40%，利率按首套1.1倍執(zhí)行

??河北定州：12月起不動(dòng)產(chǎn)登記不再審核婚姻狀況

??【1】8月12日，北京住建委通報(bào)，鴻熙華庭嘉苑（推廣名：新城熙紅印）、明悅灣嘉園、京貿(mào)國際公館三個(gè)項(xiàng)目在銷售過程中存在違規(guī)行為，企業(yè)被要求立即整改，對問題嚴(yán)重的新城熙紅印暫停網(wǎng)上簽約。北京住建委表示，下一步將嚴(yán)格落實(shí)要求，結(jié)合“每月一題”要求，采取巡檢暗訪、重點(diǎn)檢查、集中約談等方式，嚴(yán)厲打擊治理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員違法違規(guī)行為。

??【2】北京住建委發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見（征求意見稿）》明確，到2022年裝配式建筑占新建建筑面積的比例要達(dá)到40%以上。其中，新建地上建筑面積2萬平方米（含）以上的保障性住房和公共建筑、以招拍掛方式取得的國有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項(xiàng)目，均應(yīng)為裝配式建筑。

??【3】據(jù)上海市公積金中心介紹，自8月13日起對上海市既有多層住宅加裝電梯提取住房公積金政策做出包括放寬提取條件、增加提取頻次和簡化提取材料的三大惠民調(diào)整。其中，新政策取消了關(guān)于提取申請人應(yīng)當(dāng)“在上海市無住房公積金貸款、無委托提取住房公積金歸還住房貸款、無其他生效中的提取業(yè)務(wù)”的限制條件，調(diào)整為“提取申請人為上海市住房公積金貸款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)前貸款無逾期的條件”。

??【4】8月12日，武漢發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范全裝修商品住宅建設(shè)和銷售管理工作的實(shí)施意見》規(guī)定，在分戶驗(yàn)收制度中，對于購房人反映的質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位制定整改方案，及時(shí)組織整改并將整改情況回告購房人；同時(shí)，對于分戶驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)不得組織進(jìn)行竣工驗(yàn)收，鼓勵(lì)房企聘請第三方機(jī)構(gòu)開展全裝修房屋質(zhì)量評價(jià)、邀請購房人代表參與分戶驗(yàn)收。此外，《意見》還規(guī)定，在銷售和公示行為方面，房企不得擅自變更交付標(biāo)準(zhǔn)；同一建設(shè)工程規(guī)劃許可范圍內(nèi)同類型住宅應(yīng)按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付；在銷售現(xiàn)場和交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房的公示中，不得出現(xiàn)“同等檔次”的表述。

??【5】8月12日，安徽省合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局表示，今年合肥將有效增加保障性租賃住房房源供應(yīng)，力爭增加保障性租賃住房2萬套（間）以上。其中，公租房計(jì)劃建設(shè)998套。據(jù)悉，截至目前合肥累計(jì)已新增供應(yīng)約5萬套/間，盤活存量房源約20萬套/間。

??【6】8月11日，貴州發(fā)布的《關(guān)于啟動(dòng)住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)三級響應(yīng)的通知》明確，從8月6日起，調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款額度計(jì)算公式，調(diào)整第二套住房公積金個(gè)人住房貸款政策。其中，職工家庭已辦理過住房公積金貸款的，須在首套住房公積金貸款結(jié)清滿十二個(gè)月以上，方可再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房，且最低首付款比例不低于40%，貸款利率按同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

??【7】日前，河北省定州市宣布自2021年12月1日起，定州市購房人用簽訂的新建商品房買賣合同、存量房買賣合同、房屋贈(zèng)與合同或拆遷安置協(xié)議，申請辦理不動(dòng)產(chǎn)相應(yīng)登記的，只需要合同或協(xié)議中記載的雙方當(dāng)事人向該市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心申請不動(dòng)產(chǎn)登記。定州市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心在受理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記(未經(jīng)公證繼承和受遺贈(zèng)轉(zhuǎn)移登記及夫妻婚內(nèi)變更或轉(zhuǎn)移登記除外)、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利處分登記申請時(shí)，只需要不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人申請確認(rèn)，不再審查不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的婚姻狀況。