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??今日要聞

??恒大回應被監管部門約談

??LPR連續16個月不變

??深圳嚴禁炒作回遷房、安置房

??樓市“限跌令”時隔1年多再現

??河北：嚴禁無證認購、認籌等變相售房行為

??前7月廣東房地產開發企業完成投資9600億元

??聚焦>>

??8月19日，人民銀行、銀保監會相關部門負責同志約談恒大集團高管。人民銀行、銀保監會指出，恒大集團作為房地產行業的頭部企業，必須認真落實中央關于房地產市場平穩健康發展的戰略部署，努力保持經營穩定，積極化解債務風險，維護房地產市場和金融穩定；依法依規做好重大事項真實信息披露，不傳播并及時澄清不實信息。針對被人民銀行、銀保監會約談一事，8月20日凌晨兩點多，恒大集團在官網發布公告表示，將全面落實約談要求，堅定不移貫徹落實中央關于房地產市場平穩健康發展的戰略部署，切實履行企業主體責任，全力以赴、想盡一切辦法確保工程建設，保質保量完成樓盤交付；堅決依法依規做好重大事項信息披露，絕不傳播并及時澄清不實信息；以最大決心、最大力度保持公司經營穩定，化解債務風險，維護房地產市場和金融穩定。

??金融>>

??8月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2021年8月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。截至本次報價，LPR已經連續16個月“原地踏步”。

??政策>>

??【1】8月19日，深圳市住建局發布了《關于加強對住宅類歷史遺留違法建筑交易查處的通知》的文件。文件指出，自通知發布起，更新項目、土整項目需核實確認物業權利人，防范更新項目、土整項目進行回遷房、安置房炒作；將對違規發布違法建筑交易相關信息的中介機構、從業人員、網站、公眾號等進行查處；嚴禁信貸資金買賣小產權房、回遷房等住宅類歷史違建。對未開展物業權利人核實且尚未確認實施主體的更新項目，由各區政府在本通知發布之日起6個月內組織補充開展物業權利人核實，防范城市更新過程中回遷房炒作。城市更新市場主體與未經核實確認的物業權利人簽訂的搬遷補償協議不予備案。對已完成實施方案審批的土地整備項目，由各區政府在本通知發布之日起6個月內組織補充開展物業權利人核實，防范土地整備過程中安置房炒作。

??【2】時隔一年多后，樓市再現“限跌令”。日前，湖南岳陽出臺樓市新規，要求中心城區新房銷售的實際成交價不得高于備案價格，也不得低于備案價格85%，否則將無法進行網上簽約備案。無獨有偶，由于近段時間以來昆明樓市多盤出現“大跳水”，昆明市房協緊急組織TOP30房企及大型經紀公司召開“穩房價、穩地價、穩預期”工作要求座談會，嚴格控制惡意降價行為，嚴重者將被停止網簽。對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍表示，此類降價現象管控，其實質在于去庫存壓力大，使得房企營銷出現亂象，紛紛打價格戰，結果導致了各類交易秩序的混亂。兩者皆是為了嚴打各類價格戰現象，但如何積極去庫存和確保營銷市場平穩健康發展，仍是后期各地需要做的。

??【3】據河北省住房和城鄉建設廳消息，近日，河北省制定關于進一步加強房地產開發項目全流程監管的若干措施，在強化項目立項管理、規范土地供應管理、嚴格房屋銷售監管、加強房屋交付管理等方面規范房地產市場秩序。其中，嚴禁無證認購、認籌等變相售房行為，加強房屋交付合同履約和質量監管，防范延期交房問題發生。

??市場>>

??據廣東省統計局8月20日數據，2021年1-7月，廣東房地產開發企業完成投資0.96萬億元，同比增長8.4%，兩年平均增長6.7%。其中，住宅投資同比增長13.3%，兩年平均增長8.5%。1-7月，廣東商品房銷售面積同比增長24.4%，兩年平均增長5.5%。商品房銷售額同比增長40.3%，兩年平均增長13.2%。