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??各地樓市

??深圳二手房成交量創9年新低

??廣州第三批集中出讓17宗住宅用地，掛牌起始價434.13億元

??南京計劃未來五年籌集12.5萬套保障性租賃住房

??廈門多部門聯合發文規范住房租賃信息發布

??天津濱海新區第三批集中供地總體量約196萬平方米

??【1】據深圳中原研究中心的數據顯示，10月深圳全市二手住宅過戶套數為1605套，環比下滑9.1%。二手住宅成交15萬平方米，環比下滑11.2%。值得注意的是，10月深圳二手住宅過戶套數為2012年3月以來的最低值。另據深圳市房地產中介協會最新公布的數據也顯示，10月份深圳二手房網簽套數1777套（含自助），同比下降69%，環比下降10%，呈持續下降態勢。

??【2】11月2日，廣州公共資源交易中心受廣州市規劃和自然資源局委托集中發布網上掛牌出讓17宗住宅用地使用權公告顯示，本次出讓地塊涉及宗地面積121萬平方米，建筑面積296萬平方米，掛牌起始價434.13億元，地塊位置涵蓋海珠區（1宗）、白云區（3宗）、番禺區（3宗）、黃埔區（3宗）、南沙區（4宗）、增城區（1宗）和從化區（2宗）共7區。本次集中供地計劃于12月2日集中網上限時競價，預計12月底前基本完成交易。值得一提的是，本批集中供地相比第一批和第二批在出讓數量、金額上均有所減少。在競價指標設置方面，繼續采取限馬甲、限地價、限溢價等措施。

??【3】11月2日，南京市委市政府召開發布會，解讀《南京市“十四五”城鎮住房發展規劃》?！笆奈濉逼陂g，南京計劃籌集保障性租賃住房不少于12.5萬套，完成不少于600萬平方米的棚戶區改造和不少于600個老舊小區改造。針對不少于12.5萬套的保障性租賃住房籌集目標，前段時間發布的《南京市發展保障性租賃住房實施辦法（征求意見稿）》明確，此類住房籌建主要通過新建、改建和存量盤活三種方式推進。南京還將持續供應公共租賃住房，因地制宜發展共有產權房。

??【4】11月1日，廈門市住房保障和房屋管理局、中共廈門市委網絡安全和信息化委員會辦公室、廈門市市場監督管理局聯合發布《關于進一步規范住房租賃信息發布工作的通知》要求，房地產經紀機構、住房租賃企業、網絡信息平臺及其從業人員應規范發布房源信息，房源發布信息應包括發布主體、房源核驗碼、使用用途、房源位置、朝向、戶型、面積、圖片、價格和裝修情況等內容，不得發布法律、法規禁止出租的房源信息。房地產經紀機構、住房租賃企業及從業人員發布房源信息的，應當實名并注明所在租賃企業或經紀機構及門店信息、從業人員信息，對房源信息真實性、有效性負責。對委托發布10套（間）以上轉租房源信息的單位或個人，房地產經紀機構應當核實委托方主體經營資格。此外，監管方面，對違法發布房源信息的機構及從業人員，住房管理、網信等部門應當要求發布主體和網絡信息平臺刪除相關房源信息，網絡信息平臺應當限制其發布權限1個月，累計違法發布房源信息3次的應取消其發布權限；網絡信息平臺發現違規發布房源信息的，應當立即處置并保存相關記錄；房源發布責任主體發布虛假房源信息，涉嫌虛假宣傳和虛假廣告等違法違規行為的，由市場監管部門依照有關法律法規規定予以處置。

??【5】11月2日，天津濱海新區發布2021年度第三批集中供地擬出讓地塊信息，此次共推出16宗經營性用地，土地面積約合105.2萬平方米，規劃總體量約合196萬平方米，分別來自濱海塘沽、保稅區、經開區、生態城、高新區、大港等6個片區，涉及空港、天堿、華苑、塘沽灣等多個樓市熱門板塊。但此次推出的16宗地塊的正式掛牌、成交日期待定。目前，天津已有南開、靜海、濱海等多區召開了區級第三批集中供地推介會。但由市規劃和自然資源局主導的市區、環城、遠郊第三輪集中供地推介清單尚未披露。