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??各地樓市

??六城推購房優惠政策

??熱度回升，成都第三輪土拍攬金328億元收官 

??廈門第三批土拍收官，全年共攬金超790億元

??南京出臺住房租賃企業信用管理辦法

??長春新規：有信用不良記錄的，不予支持或限制公積金貸款

??【1】據不完全統計，11月以來至少有6個地方出臺鼓勵性的購房政策促進房地產市場平穩健康發展，包括福建廈門、湖北荊門、江蘇南通海安、重慶萬州、河南開封、河北保定、河南新鄉等。湖北荊門、江蘇海安均通過購房補貼的方式來吸引人才。另外一些城市落地的購房補貼則更為實在，但時限卻又有一定限制。例如重慶針對的是冬季網上房交會，新鄉則限定了契稅優惠的時段。

??【2】12月9日，歷時三日的成都第三輪集中供地正式收官，成功出讓33宗地塊，收金328.7億元，其中12宗產生溢價，占成交總數的36%；另有7宗流拍，流拍率17.5%。從結果來看，成都三輪供地降低門檻已有成效，熱度較二批次有所回升。

??【3】12月9日，為期兩天的廈門第三批集中土拍收官，14宗掛牌宅地最終有7宗成功出讓，成交總金額259.75億元，成交樓面價2.71萬元/平方米。雖然本批次廈門土拍的最高溢價率調整為15%（前兩批次多數地塊設置在25%以上），且取消了競配建，但流拍率仍高達50%。僅2.7%的平均溢價率，也遠低于首批和第二批次的29.3%和25.4%。據了解，廈門第一批集中土拍成交5宗地塊，成交金額190億元，成交樓面價為3.58萬元/平方米。第二批集中土拍成交11宗地塊，成交金額344億元，成交樓面價為2.43萬元/平方米。

??【4】12月8日，據南京市房屋租賃服務監管平臺披露，《南京市住房租賃企業信用管理辦法（試行）》已正式發布并將于2022年1月1日起實施。文件顯示，南京市住房保障和房產局將根據信用分值，對住房租賃企業實行信用等級評級制度。住房租賃企業的信用等級分為A級、B級、C級、D級4個等級，分值越高，信用等級越高。該文件還指出，對存在嚴重破壞市場公平競爭秩序和社會正常秩序、拒不履行司法裁判或行政處罰決定、屢犯不改、造成重大損失的住房租賃企業及其高管、店長（管家），堅決依法依規在一定期限內實施市場和行業禁入措施，直至永遠逐出市場。

??【5】近日，長春市住房公積金管理中心發布的《關于加強對住房公積金個人住房貸款借款申請人信用狀況審查的通知》要求，自2022年1月1日起，對申請住房公積金個人住房貸款的主借款人和共同借款人，嚴格審查個人信用狀況，有信用不良記錄的，不予貸款或限制貸款。