市場 2022-03-07 10:44:56 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??3月4日，三亞市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布深入項目開展企業(yè)拿地需求情況調(diào)研情況說明，盡管當前三亞市房地產(chǎn)市場面臨嚴峻的考驗，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)仍抱有拿地意愿，尤其是央企和國企背景的開發(fā)企業(yè)，普遍看好海南自貿(mào)港下三亞未來的發(fā)展前景，為了完成總部下達的項目開發(fā)計劃拿地意愿較強。相比之下，中小企業(yè)民營開發(fā)企業(yè)拿地意愿不強，主要原因是在當前市場環(huán)境下開發(fā)建設和銷售周期延長，資金壓力較大，開發(fā)成本增加。
??對此，三亞市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出在2022年度適度增加市場化商品住房用地和安居房用地供應，一方面可以緩解企業(yè)資金壓力，另一方面，穩(wěn)定市場預期，緩解商品住宅市場的供應壓力。進一步加大政企合作開發(fā)力度，開發(fā)企業(yè)可參與政府棚改和城市更新項目，通過采取政府主導、企業(yè)參與型土地利用模式，充分發(fā)揮企業(yè)作為市場主體的優(yōu)勢，更好地服務于政府和社會。為發(fā)揮產(chǎn)業(yè)園區(qū)的促進和帶動作用，建議政府在海南省新一輪基準地價調(diào)整的基礎上，對產(chǎn)業(yè)項目采取“先租后讓、租讓結(jié)合、彈性年期”等優(yōu)惠政策，進一步降低產(chǎn)業(yè)項目拿地成本，讓企業(yè)將更多資金用于產(chǎn)業(yè)培育和招商等領域，更好地壯大產(chǎn)業(yè)。政府在出讓商業(yè)辦公用地的同時，可適當為拿地企業(yè)配備一定比例的可售項目（如安居房），一方面，可確保企業(yè)自持的商辦項目正常開發(fā)運營，另一方面，企業(yè)通過可售項目回籠資金，緩解資金壓力，更好地服務于商辦項目自持運營的四條建議。
??在廣泛聽取企業(yè)提出的拿地訴求后，三亞市房協(xié)秘書長胡小亮表示，隨著海南自貿(mào)港封關運作加快推進，政府將以服務產(chǎn)業(yè)和保障民生為導向，加大產(chǎn)業(yè)用地和各類住宅用地供應。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一定要緊緊圍繞上述兩個方面積極參與拿地，確保三亞市土地市場持續(xù)、健康、有序發(fā)展。
??下一步，三亞市房協(xié)將匯總整理調(diào)研過程中企業(yè)提出的相關建議并向三亞市住建局等相關部門反映，為企業(yè)爭取最大限度的支持。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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