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??各地樓市

??廣州二手房市場升溫

??南京房貸利率再下調

??長沙近一年二手房價格波動僅200元

??寧波今年首批集中供地搖號方式改為線下搖號、線上直播

??東莞2022首批供地：6宗地塊臨拍前因故終止掛牌出讓

??近年來大理房價不斷下探

??江西萍鄉多家銀行機構主動下調房貸利率

??【1】受房貸利率下調、貸款審批速度加快等利好因素刺激，廣州二手房市場觸底反彈。廣州中原研究發展部數據顯示，3月份廣州11區成交環比大漲101.5%至8413宗，有5個區域漲幅高于均值，其中天河成交量位居全市第二，環比上漲113.6%至989套。此外，對比2月份，被視為廣州樓市風向標的豪宅板塊珠江新城，帶看量和新增客戶數量也增加了2-3成。

??【2】近日，媒體從南京多家銀行了解，當前南京主要銀行首套房貸利率基本在5.2%-5.4%。這與今年2月、4月初5.5%-5.9%、5.2%-5.6%的首套房貸利率相比，又有所下調。同時，房貸放款時間也在不斷提速，最快一周就可放款。

??【3】4月15日，國家統計局公布3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。長沙新建住房價格環比上漲0.4%，二手房價格環比不變。同時，今年1-2月份長沙新房均環比上漲，二手房均環比下跌，但波動幅度均不超過0.2%。可見，今年以來長沙房價并未出現持續上漲或者持續下跌情況，總體穩定。事實上，長沙的房子不僅價穩而且價低。據禧泰全國房價行情，截至2022年4月15日，長沙新房、二手房價格在15個新一線城市中均為最低。另據安居客數據顯示，近一年，長沙二手房的價格都在1.05萬/平米左右波動，最高價（1.06萬/平米）與最低價（1.04萬/平米）之間僅相差200元。

??【4】據寧波市自然資源和規劃局消息，受疫情影響，寧波今年首批33宗地塊集中競價封頂后搖號組織方式由原來的線下搖號不接受參與搖號的競買人代表到場，改為線下搖號、線上直播模式。并取消競買人代表檢查對應號球的環節。每一場次搖號前，先通過搖號的方式確定正式搖號用球。據悉，此次33宗地塊集中出讓時間按照原定計劃4月19日（下周二）進行，總出讓面積1708畝，總建筑面積255.5萬方，總起價250.4億元。

??【5】4月18日，廣東省東莞市公共資源交易網發布關于終止部分國有建設用地使用權掛牌出讓公告的通知。通知顯示，原定于4月19-4月20日集中出讓的2022WR002、2022WR004、2022WR005、2022WR006、2022WR007、2022WR008共6宗地塊，因故終止掛牌出讓。據悉，3月13日，東莞市今年首批集中供地掛牌上線，共出讓8宗涉宅地塊，總起始價170.83億元，將于4月19日-4月20日進行集中競價出讓。從出讓規則來看，東莞市此次土地掛牌出現了一些變化，不僅取消了無償配建安居房要求，還取消了去年設置的新房銷售限價。

??【6】曾經的大網紅云南大理正逐步“褪色”。自2020年以來，大理樓市受新冠疫情影響明顯，包括成交均價、成交面積等，均呈現緩慢下滑趨勢。克而瑞數據顯示，2021年大理房價整體下跌6.47%，為10924元/平方米。截至今年3月，云南各州市僅有省會昆明市和大理州新建商品住宅均價過萬，其中昆明主城區為14512元/平方米，大理為10040元/平方米。而且今年第一季度，大理新房成交量不足10萬平方米。

??【7】從江西省萍鄉市有關金融機構了解到，當地首套房貸款平均利率出現下調，普遍較年初下調30-60個基點。其中，國有商業銀行首套房貸款平均利率已下調至5.4%左右，部分城商行以及市、縣農商行等法人金融機構首套房貸款平均利率已下調至5.2%左右。