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??各地樓市

??杭州二手房市場持續低迷

??北京房山區首試新房項目“拿地即開工”

??最高可貸60萬元，湖北孝感調整住房公積金政策

??【1】克而瑞數據顯示，9月份杭州市二手房（除富陽、臨安外）共成交4102套，環比下降12.3%；成交金額為128億元，環比下降48.9%。至此，杭州二手住宅成交量已從6月沖高后，連續3個月下跌，且該成交數值遠低于“5·17”新政發布當月的4800多套。另據貝殼找房客戶端的成交數據顯示，位于杭州市余杭區的萬科天空之城小區有5套二手房成交。其中，一套總價698萬元的中樓層房源，在掛牌的3個月里，房東進行了6次調價，最終于10月8日以500萬元成交，成交均價比掛牌均價低1.7萬元/平方米。該小區在8月份也曾成交一套中樓層房源，房東4次調動掛牌價，最終以總價550萬元出售，而掛牌價為598萬元。

??【2】10月24日，北京市房山區首試新房項目“拿地即開工”，試點項目為佳世苑三期工程。據了解，該項目所在地塊為北京三批次集中供地中的地塊之一。彼時，北京建工以底價16.7億元摘得房山區西潞街道佳世苑三期FS00-0113-0008、0009地塊，樓面價14933元/平方米。據悉，該項目于10月22日取得土地交接單，當日由房山區住建委為其核發了《施工準備函》，批準開展土護降工程施工，10月24日已正式開工。也就是說，該項目確實將傳統的供地到開工周期從100多天縮短至1天。

??【3】湖北省孝感市住房公積金管理委員會于近日發布《關于調整住房公積金使用政策的通知》提出，在公積金住房貸款方面提高貸款額度，降低貸款首付比例，擴大商轉公辦理范圍等。具體來看，在貸款額度方面，由“借款申請人第一次申請使用公積金貸款在孝感市購買自住住房的，貸款最高額度可為50萬元，其他情形最高額度為40萬元”調整為“借款申請人第一次申請使用公積金貸款在孝感市購買自住住房的，貸款最高額度可為60萬元，其他情形最高額度為50萬元”。據悉，上述規定自2022年10月24日起實施。