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??各地樓市

??年內各地出臺調整住房公積金政策頻次超150次

??10月全國土拍溢價率創全年新低，僅為2.2%

??江蘇南通第四批集中供地掛牌9宗地，總起始價64.2億元

??江蘇徐州第五批集中供地即將開拍，共出讓38宗地塊

??香港10月住宅樓宇買賣合約同比下降32.2%

??【1】據不完全統計，截至目前，全國范圍內已有超過130個城市在年內發布過住房公積金貸款新政，部分城市曾發布過兩次甚至三次，合計頻次超過150次，內容涵蓋貸款首付額度上下限提高、貸款利率降低、貸款年限延長、吸引人才落戶、向多孩家庭傾斜、一人購房全家幫等諸多方面。具體來看，有超過20個城市公積金調控政策涉及“一人購房全家幫”，超過40個城市涉及重視多孩家庭合理購房需求。此外，大部分調控政策對于公積金貸款首付比例、貸款額度、期限等內容調整有所涉及。

??【2】目前全國土地市場熱度持續降溫，溢價率處于低位。克而瑞數據顯示，10月全國300城經營性土地總成交建筑面積為10498萬平方米，與9月份持平；土地出讓金為3410億元，同、環比分別下降17.3%和32.1%。10月全國土拍溢價率創全年新低，僅為2.2%。與此同時，今年1-10月住宅用地出讓金過千億的城市僅6個，分別為上海、杭州、北京、南京、成都、廣州，比去年同期減少3個城市。

??【3】11月2日，江蘇省南通市第四批集中供地掛牌9宗地，總起價64.2億元，預計出讓時間為12月5日。據悉，本次共推出住宅（含商住）用地8宗，總出讓面積52.91萬平方米，總建筑面積93.67萬平方米，總起價60.4億元；另有安置房用地1宗。崇川區是本次供地最多的區域，共4宗商品住宅地塊，總出讓面積25.1萬平方米，總起價42.2億元。

??【4】11月2日消息，江蘇省徐州市第五批次集中供地即將開拍，包含商住、安置、商業和科研用地等38宗地塊，最高樓面價9535元/㎡。據悉，樓面價最高的地塊為2022-89西郭莊B地塊，該地塊位于云龍區備戰路東、郭莊路南，土地面積30320.1㎡，土地用途為住宅/城鎮住宅-普通商品住房，起拍樓面價為9535元/㎡。

??【5】11月2日，香港土地注冊處公布，10月送交該處注冊的所有種類樓宇買賣合約共4443份，按月下跌8.1%，按年亦減少28.9%；樓宇買賣合約總值328億港元，按月下跌5.8%，按年亦下跌46.6%。上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約占3148份，按月減少18.8%，同比下降32.2%；住宅樓宇買賣合約總值272億港元，按月下跌6.6%，按年下挫45.3%。