市場(chǎng)趙春林 2022-12-06 11:13:49 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??一年前，徐先生購買長(zhǎng)沙網(wǎng)紅盤華潤(rùn)悅府的住宅，參加兩場(chǎng)搖號(hào)才搖中。用當(dāng)時(shí)長(zhǎng)沙房地產(chǎn)業(yè)界的話說，華潤(rùn)悅府作為近年來長(zhǎng)沙首個(gè)住宅單價(jià)上2萬元/平方米的樓盤，被瘋搶。
??由于地處長(zhǎng)沙市大河西中央商務(wù)區(qū)，又有優(yōu)質(zhì)教育配套和萬象城商業(yè)的加持，當(dāng)時(shí)的華潤(rùn)悅府?dāng)?shù)開數(shù)罄。搶購者中，至少有上十位長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開發(fā)商的老板或高管，甚至還有不少知名房企的營(yíng)銷總監(jiān)。
??如今，隨著高價(jià)樓盤的不斷涌現(xiàn)，網(wǎng)紅盤也競(jìng)爭(zhēng)激烈。上周，華潤(rùn)悅府迎來最后一批次住宅的開盤，推出的237套住宅，去化200套左右，去化率不足9成。
??湖南中原研究院今晚發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)共有華潤(rùn)悅府、德奧上河城章兩個(gè)住宅項(xiàng)目開盤，總共推出的606套住宅，僅認(rèn)購293套，去化率48%。
??“長(zhǎng)沙樓市在急轉(zhuǎn)直下，部分單價(jià)2萬元~3萬元尤其是3萬多元/平方米的高價(jià)樓盤已不具性價(jià)比優(yōu)勢(shì)，去化不理想，加劇了客戶的觀望心理。”當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)人士表示。
??在上上周樓市供應(yīng)迎來環(huán)比大漲55%之后，上周長(zhǎng)沙樓市成交微漲，供應(yīng)微降。
??湖南中原研究院的數(shù)據(jù)稱，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)一手住宅成交944套、15.15萬平方米，環(huán)比分別上漲26%、32%；一手住宅供應(yīng)1539套、26.63萬平方米，環(huán)比分別下跌15%、2%。
??單價(jià)約1.5萬元/平方米的中建鈺和城和軌道中建麓江府項(xiàng)目，憑借高性價(jià)比和教育、區(qū)位優(yōu)勢(shì)，再次保持周度去化領(lǐng)先。上周，兩項(xiàng)目的住宅成交套數(shù)分別為146套、86套，去化表現(xiàn)亮眼。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
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- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
