市場(chǎng)陳標(biāo)志 2023-01-30 10:12:03 來源：中房報(bào)
??從28日至今日，一則關(guān)于調(diào)整海口市購房和人才落戶政策通知的“政策解讀”鏈接，在微信朋友圈等社交平臺(tái)被廣泛轉(zhuǎn)發(fā)，引起了民眾的熱議。由于該文章鏈接來源于海口市政府門戶網(wǎng)站，“更新時(shí)間”為2023年1月3日，被外界普遍解讀為“海口樓市調(diào)控政策有新調(diào)整”。1月29日上午，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者從有關(guān)方面了解到，“最新解讀”實(shí)際上是2021年的一則“舊聞”。
??目前，引起廣泛關(guān)注的海口市政府官網(wǎng)“政策解讀”錄入時(shí)間已更改。
??記者了解到，1月28日晚，一則《<關(guān)于調(diào)整我市購房和人才落戶政策的通知>政策解讀》在微信圈等社交平臺(tái)被瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)。由于該則信息來源于海口市政府官方網(wǎng)站，更新時(shí)間為“2023年1月3日”，被外界認(rèn)為是一則權(quán)威的最新樓市調(diào)控政策信息。
??記者發(fā)現(xiàn)，轉(zhuǎn)發(fā)該則信息的大多數(shù)是房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員及海口當(dāng)?shù)貥潜P項(xiàng)目銷售人員，這些微信賬號(hào)在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)該文章鏈接的同時(shí)，還如是描述稱，“海口房地產(chǎn)政策有最新調(diào)整”“海南不是你想來就來的”“以后再想來海南工作或者落戶，就不是那么容易的事情了”……
??與此同時(shí)，記者在多個(gè)房地產(chǎn)微信群里，也見到關(guān)于“2023年1月3日海口樓市政策調(diào)整”的大討論。比如，在該則“政策解讀”中關(guān)于人才落戶購房政策規(guī)定，“須提供本人在我（海南）省累計(jì)12個(gè)月及以上的社保或個(gè)稅繳交記錄，方可在我（海口）市購買第1套住房……”
??但在2022年5月發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》中，關(guān)于“支持人才剛性住房需求”的解讀表述為，“本通知恢復(fù)執(zhí)行省里人才購房政策：一是落戶我省的引進(jìn)人才在我（海口）市購買住房，自落戶之日享受本地居民同等待遇，即擬新購買住房的套數(shù)+原有住房套數(shù)≦2套……”
??兩者的的區(qū)別是“需要社保或個(gè)稅”和“人才落戶即買”。有人認(rèn)為“海口樓市收緊，調(diào)整后的政策越來越嚴(yán)”。記者通過查詢，“2023年1月3日”錄入海口市政府官網(wǎng)的這則“政策解讀”，與2021年9月18日錄入海口市住建局官網(wǎng)的“政策解讀”內(nèi)容完全一樣，兩則均對(duì)2021年9月18日海口市人民政府辦公室出臺(tái)的《關(guān)于調(diào)整我市購房和人才落戶政策的通知》，即“海府辦規(guī)〔2021〕6號(hào)”文的政策解讀。
??1月29日上午，記者從有關(guān)方面證實(shí)了這是一則“舊聞”。記者還發(fā)現(xiàn)，海口市政府官網(wǎng)“政策解讀”的“更新時(shí)間”已更正為“2021-09-18”，這一時(shí)間與海口市住建局官網(wǎng)發(fā)布“政策解讀”一致。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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