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??中房網訊 （亞晨/文）貝殼研究院近日發布的數據顯示，2023年1月貝殼50城二手房價格指數環比上漲0.2%，這是自2021年8月連續17個月環比下跌以來首次止跌，同時帶動同比跌幅收窄。分城市看，50城中約六成城市二手房價格本月止跌，止跌城市覆蓋京津冀、長三角、粵港澳大灣區、成渝等重點城市群。

??此外，受春節返鄉、出游等影響，1月貝殼50城二手房整體成交量環比有所回落。但50城中如北京、廊坊、天津、重慶、鄭州等城市成交量較12月提升，市場出現回暖勢頭。排除春節假期的時間段，1月貝殼50城二手房日均成交量較12月日均水平提高20%以上。

??貝殼研究院認為，市場修復的主要原因是防疫政策轉向，收入預期和消費動力有所恢復，消費者對房地產的風險偏好逐步扭轉。另一方面，取消認房認貸、降首付降利率等鼓勵住房消費的利好政策持續驅動市場預期改善。預計一季度市場會保持復蘇的勢頭，小陽春可期，珠三角及京津冀重點城市表現好于其他城市群。