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??今年4月1日，就是雄安新區(qū)設(shè)立6周年的日子。近日，雄安新區(qū)管理委員會(huì)印發(fā)了《河北雄安新區(qū)承接北京非首都功能疏解住房保障實(shí)施細(xì)則（試行）》及相關(guān)配套政策文件，建立起“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的住房制度，這標(biāo)志著具有雄安新區(qū)特色的住房保障體系基本形成。

??雄安新區(qū)在住房保障系列工作中，建立多元化住房供應(yīng)體系，包括商品住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、機(jī)構(gòu)租賃住房和保障性租賃住房四類住房。其中，商品住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為銷售型住房，將堅(jiān)持科學(xué)合理定價(jià)，引導(dǎo)住房價(jià)格保持在合理區(qū)間；機(jī)構(gòu)租賃住房和保障性租賃住房為租賃型住房，能夠有效降低居住成本，滿足多元化的租住需求。

??在住房銷售方面，銷售政策適用于容東片區(qū)、啟動(dòng)區(qū)、高鐵站片區(qū)等新建市場化項(xiàng)目。銷售價(jià)格實(shí)行備案制，按照“成本+稅費(fèi)+合理利潤”方式測算備案價(jià)格，嚴(yán)格落實(shí)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，保障新區(qū)住房市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??雄安新區(qū)住房管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，雄安新區(qū)是一座社會(huì)主義現(xiàn)代化新城，更是一座未來之城，探索新的住房模式，堅(jiān)持“房住不炒”和優(yōu)化職住空間布局是關(guān)鍵。樹立“長租即長住，長住即安家”住房消費(fèi)新理念，堅(jiān)決不搞大規(guī)模商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)，嚴(yán)厲打擊炒地炒房違法違規(guī)行為，促進(jìn)住房保障工作健康持續(xù)發(fā)展。

??一是從制度設(shè)計(jì)著手，從供需兩端發(fā)力，構(gòu)建“租購并舉”供應(yīng)體系，完善“租售同權(quán)”制度設(shè)計(jì)，逐步使租購住房在公共服務(wù)上享有同等權(quán)利。

??二是建立住房價(jià)格形成機(jī)制，實(shí)行成本法定價(jià)，引導(dǎo)住房價(jià)格保持在合理區(qū)間。

??三是實(shí)行住房限售政策。商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿5年后可按規(guī)定上市交易；共有產(chǎn)權(quán)住房自購房之日起滿5年后可按規(guī)定取得全部產(chǎn)權(quán)，再滿5年后可上市交易；一個(gè)家庭只能購買一套商品住房或共有產(chǎn)權(quán)住房。

??四是大力發(fā)展住房租賃市場，提高住房租賃市場機(jī)構(gòu)化、專業(yè)化、規(guī)模化水平，鼓勵(lì)長期租賃行為，實(shí)現(xiàn)剛需有保障、人人有房住。

??雄安新區(qū)大力培育和發(fā)展住房租賃市場，在新建片區(qū)住房項(xiàng)目中，配置了不低于30%的“只租不售”型住房，并按照職住平衡、適度超前原則，合理確定住房供應(yīng)規(guī)模，統(tǒng)籌安排住房供給布局。在教育、醫(yī)療、就業(yè)等基本公共服務(wù)領(lǐng)域進(jìn)一步完善“租售同權(quán)”，不斷降低居住成本，提升群眾居住體驗(yàn)。

??另據(jù)了解，此次住房保障工作面向?qū)ο鬄楸本┓鞘锥脊δ苁杞鈫挝蝗藛T，具體包括符合疏解政策、新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位、新區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入鼓勵(lì)類目錄的疏解單位，以及為實(shí)施新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理和服務(wù)、完善城市功能、提升疏解承載能力而設(shè)立的配套服務(wù)單位，上述單位在新區(qū)工作的在編人員、與企業(yè)簽訂正式勞動(dòng)合同的人員和引進(jìn)人才。