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??5月4日，諸葛找房數據研究中心發布了“五一”小長假樓市數據。數據顯示，2023年“五一”假期期間重點15城新建商品住宅成交5208套，較2022年“五一”上漲25.74%；重點6城二手住宅成交787套，較2022年“五一”上漲20.34%。

??從各城市新房成交來看，15個城市中有8個城市今年“五一”假期新房成交趕超去年，其余7城呈現不同幅度的下滑態勢。其中，上海新房成交漲勢最為突出，今年“五一”假期新建商品住宅成交666套，同比上漲546.6%，上海臨近“五一”假期推出一批優質好盤，加之住房公積金貸款政策適度放松，成交高漲也是預料之內；同為一線城市的深圳也表現不俗，“五一”假期新建商品住宅成交286套，較去年“五一”上漲48.19%。與此同時，長三角次中心城市的新房成交活躍度也較高，如溫州今年“五一”假期新建商品住宅成交373套，同比上漲130.25%，寧波成交531套，同比上漲105.81%，無錫漲幅超15%。另外，部分熱點城市受出游情緒上漲的干擾，新房出現下滑態勢，其中杭州今年“五一”假期新房零成交，成都、北京新房成交同比下降均超60%。

從各城市二手住宅成交來看，6個城市中有4個城市今年“五一”假期二手住宅成交趕超去年，2城呈現下滑態勢。其中，青島漲勢大幅領先，今年“五一”假期二手住宅成交40套，較去年“五一”上漲1233.33%；深圳新房成交已然不俗，二手房表現更顯亮眼，今年“五一”二手住宅成交26套，較去年“五一”上漲550%；東莞、佛山二手住宅成交也較去年“五一”翻番。另外，北京二手房市場表現稍顯遜色，成交360套，較去年“五一”小幅下滑7.93%。（李葉）