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??為吸引人口集聚，解決住房問題，福建省福州市今年計劃盤活近8000套存量房，轉化為保障性租賃住房，解決市民特別是新市民和青年人的租房難題。

??“十四五”期間，福州市制定了“榕聚千萬人口”的目標，相繼出臺《“好年華聚福州”人才住房保障辦法》等文件，計劃為來榕人才提供“求職一張床、就業一間房、成家一套房”多元化住房保障。

??盤活城區現有的存量房，轉化為保障性租賃住房，是“成家一套房”的重要選項。不過，盤活房源需要啟動資金。“以存量安置房為例，受限于地段、戶型、竣工年限、售價等原因，要轉換成保障性租賃住房，需要對房屋進行改造提升，并納入精細化、智慧化的管理系統。”福州市住房保障和房產管理局相關負責人介紹說。

??今年年初，中國人民銀行設立租賃住房貸款支持計劃，在全國范圍內選擇福州等8個城市開展試點，支持住房租賃機構批量收購存量住房用作保障性租賃住房，試點安排支持貸款。

??今年3月底，福州市發布《貫徹落實鞏固拓展經濟向好勢頭的一攬子政策措施的實施意見》，其中提出“進一步落實關于金融支持房地產市場平穩健康發展措施，探索開展市場化批量收購存量住房擴大租賃住房供給”的實施意見。

??目前，《福州市市場化批量收購存量住房擴大租賃供給試點工作方案》已制定出臺，由國企作為首批收購存量住房運營主體，統一收購盤活相關存量房源，申請試點貸款資金，未來對保障性租賃住房進行運營和管理。

??相關負責人表示，福州四城區（鼓樓、臺江、倉山、晉安）的上萬套存量房源中，建成年限短、地理位置優越、層次較好、戶型符合征遷需求的優質房源，將用于新啟動的征遷項目；其余房源將試點轉換為保障性租賃住房。

??同時，對競建和無償捐建房源（未限定用途）以及存量限價商品房，將作為人才房源限價配售，剩余房源向社會銷售，未售房源則轉為保障性租賃住房使用。今年首批提供轉化的保障性租賃住房房源將超過6500套。此外，還將出臺安商房大戶型房源去化價格激勵政策，通過打折促銷、產品升級等方式滿足被征收戶多樣化安置需求。