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??9月9日，哈爾濱市的房地產(chǎn)項目首次走出黑龍江，來到南京舉辦了推介活動。13家房企帶去了21個房地產(chǎn)項目、優(yōu)質(zhì)房源近5000套參與活動。

??前不久，黑龍江省住建廳、省委宣傳部等十部門聯(lián)合下發(fā)《黑龍江省促進商品房省外消費實施方案》，探索開展“走出去、引進來”商品房省外宣傳推介活動，培育擴大黑龍江省住房消費市場。“此次‘冰城夏都 清涼地產(chǎn)——走進南京’房產(chǎn)推介會，可以說是率先打響了黑龍江省依托夏季康養(yǎng)避暑特色優(yōu)勢，探索開展商品房省外宣傳推介活動的第一槍。”哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)處副處長張繼新表示。

??黑龍江發(fā)文促進商品房省外消費

??不久前，黑龍江省住建廳、省委宣傳部等十部門聯(lián)合下發(fā)《黑龍江省促進商品房省外消費實施方案》（以下簡稱“方案”），方案提出，依托黑龍江省夏季康養(yǎng)避暑特色優(yōu)勢，從供需兩端發(fā)力，探索開展“走出去、引進來”商品房省外宣傳推介活動，實行鼓勵引導(dǎo)消費政策，提升商品房供給品質(zhì)，培育擴大黑龍江省住房消費市場，為全省房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展提供有力支撐，經(jīng)過三年左右的時間，黑龍江省基本建立商品房省外推介促銷平臺，“夏住黑龍江”品牌效應(yīng)逐步顯現(xiàn)。

??方案提出，要結(jié)合城市實際情況，謀劃設(shè)計針對性強的供給目標(biāo)群體、產(chǎn)品需求特點、供給品質(zhì)要求。推動康養(yǎng)旅游度假地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)。研究確定房地產(chǎn)開發(fā)用地出讓計劃，有序推出優(yōu)質(zhì)地塊，吸引有實力的房企到黑龍江省開發(fā)建設(shè)。將房產(chǎn)與城市特色優(yōu)勢全面結(jié)合，為每個城市定制“宣傳+銷售”特色渠道，實現(xiàn)城市推介與項目促銷的全方位融合。開展省內(nèi)外旅游系列推介活動，加強黑龍江省宜居生態(tài)環(huán)境、精品旅游線路、旅居定居購房支持政策等方面的宣傳。借助旅游新媒體客戶端，推介黑龍江省高品質(zhì)康養(yǎng)旅游度假目的地城市及特色旅游地產(chǎn)、康養(yǎng)地產(chǎn)項目。確定重點區(qū)域、重點時段、重點人群，舉辦大型房展會，集中展現(xiàn)黑龍江省資源環(huán)境優(yōu)勢。重點區(qū)域選擇氣候炎熱、來黑龍江省旅游人員較多的廣東、福建、上海、浙江、江蘇等南方省市，重點時段選擇夏季以及“五一”“十一”等旅游消費主要時間節(jié)點，重點人群為人均可支配收入較高、旅居購房意愿較強的改善性需求群體以及來黑龍江省就學(xué)就業(yè)的剛需群體。

??方案明確，鼓勵開發(fā)建設(shè)較低價格、拎包入住的全裝修中小戶型住宅項目，滿足旅居需求。加快推進超低能耗建筑技術(shù)應(yīng)用，推廣分戶電供暖、地?zé)崮堋⒖諝饽軣岜玫惹鍧嵞茉垂┡绞健Ｌ峁肮芗沂健敝腔畚飿I(yè)服務(wù)。擴大老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險業(yè)務(wù)規(guī)模，幫助老年人獲得更好的居住生活保障。創(chuàng)新推出人壽保險產(chǎn)品，吸引客戶靈活選擇養(yǎng)老社區(qū)、養(yǎng)老公寓等進行短期體驗或長期入住。

??哈爾濱率先出省舉辦房產(chǎn)推介活動

??本次活動由黑龍江省工商聯(lián)房地產(chǎn)商會、哈爾濱市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會主辦，哈爾濱廣播電視臺，南京廣電貓貓新媒體有限公司承辦，民生銀行哈爾濱分行、哈爾濱城市發(fā)展投資集團悅居網(wǎng)協(xié)辦，為期3天的2023哈爾濱“冰城夏都 清涼地產(chǎn)——走進南京”房產(chǎn)推介會于9月9日在南京市江北印象匯廣場啟幕。

??“以前都是很多沿海的南方城市到哈爾濱來賣房，這還是哈爾濱市首次在異地舉辦房產(chǎn)推介活動，實現(xiàn)了房地產(chǎn)營銷戰(zhàn)略的新突破。”一位參會的業(yè)內(nèi)人士評價。

??走進南京房產(chǎn)推介活動匯聚了13家國內(nèi)和黑龍江省內(nèi)優(yōu)質(zhì)房企，包括魯商、萬科、新松、綠城楊柳郡、哈城發(fā)投、哈城鄉(xiāng)發(fā)展、濱江、昆侖、匯龍、匯智、鐵路房建等13家房企，共帶去了21個房地產(chǎn)項目、優(yōu)質(zhì)房源近5000套。

??記者了解到，為了彰顯哈爾濱市房地產(chǎn)企業(yè)對南京市民的滿滿誠意，各家房企均給出了本年度最大的優(yōu)惠力度。比如，城芯壹品項目最高可享50萬元優(yōu)惠；匯智地產(chǎn)推出120套特價房；匯龍地產(chǎn)三盤聯(lián)動，推出限時優(yōu)惠和一口價特價房；東方庭園項目推出送家裝、送清潔服務(wù)，送成交客戶往返機票等活動；昆侖時代中心推出在售價格基礎(chǔ)上申請總經(jīng)理折扣，額外優(yōu)惠1%的優(yōu)惠活動；新松·璽樾府推出5套特價房、減免兩年物業(yè)費等活動；御湖壹號推出洋房最高直降20萬元，高層直降200元/平方米；哈鐵·尚熙雅居特惠折扣貸款9.2折、全款9折、成交送26666元家電禮包。用心用情為南京市民提供便捷有效的一站式服務(wù)。

??為了配合線下購房節(jié)活動，哈爾濱市采取線下+線上互動融合的方式，打造了服務(wù)房企和南京市民的線上房產(chǎn)推介活動，活動舉辦期間，南京市民可以同步在哈爾濱城市發(fā)展投資集團悅居網(wǎng)“云上看房”，足不出戶享受24小時在線看房服務(wù)。

??作為金融支持企業(yè)，民生銀行哈爾濱分行首套房利率低至3.7%；微信支付寶收入均可認(rèn)證；首付房款比例超過40%或優(yōu)質(zhì)企業(yè)事業(yè)單位可享受免流水審批政策；建立“綠色審批通道”，材料齊全當(dāng)天即審批。各金融企業(yè)將以優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)助力南京市民在哈爾濱市安家。

??本次推介活動通過全媒體矩陣發(fā)聲，傳統(tǒng)媒體與新媒體整合推廣，線上宣傳與線下宣傳同頻共振。新華日報、南京日報、南京廣播電視臺《南京新聞》《直播南京》《第一房產(chǎn)》《標(biāo)點說房》、新華網(wǎng)江蘇頻道、中新社、央廣網(wǎng)傾力助陣，南京廣電貓貓新媒體平臺37家“廣電聯(lián)盟”成員同步直播，為南京市民面對面展示哈爾濱“冰城夏都”的獨特氣質(zhì)，以及在康養(yǎng)、教育等方面的區(qū)域優(yōu)勢。

??張繼新介紹，按照哈爾濱市委、市政府和黑龍江省住建廳的要求，未來三年哈爾濱市將基本建立商品房省外推介促銷平臺，實施配套支持政策措施，讓“安居置業(yè)哈爾濱 冰城夏都幸福城”理念深入人心，讓“夏住哈爾濱”“清涼地產(chǎn)”品牌效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，吸引越來越多的外埠居民到哈爾濱旅居避暑、安居置業(yè)。