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??中房網訊（劉敏/文）據近日云南省保障性租賃住房建設管理召開現場推進消息，昆明市加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，有效緩解新市民、青年人階段性住房困難問題。2021年以來，昆明市納入國家保障性租賃住房建設計劃項目40個50175套，建設數量居全省首位。目前已有4個項目開展分配，分配房源2331套。今年計劃實施的20565套保障性租賃住房，已開工17094套，開工率83.12%。

??據悉，近年來，昆明市不斷拓寬房源籌集渠道，先后建立市級保障性租賃住房項目儲備庫，把符合保障性租賃住房建設條件的項目優先列入市級建設計劃；鼓勵國有平臺公司通過“以購代建”的方式購買債務、產權清晰的房地產項目用于保障性租賃住房；支持將閑置公租房或城鎮棚戶區改造項目轉化為保障性租賃住房等方式統籌各類籌集房源。支持各類民營企業參與保障性租賃住房的建設運營管理；鼓勵各類企事業單位利用存量土地建設或存量房屋改建（改造）籌集保障性租賃住房。

??同時，通過積極對接引導金融機構加大資金支持力度，探索發行保障性租賃住房公募房地產信托投資基金、支持國有平臺公司申報地方政府專項債券等，確保保障性租賃住房項目資金來源。目前，已有11個項目獲得國家開發銀行和建設銀行(6.070, 0.01, 0.17%)授信，9個項目獲得保障性租賃住房低息貸款，2個項目申報進入國家發展改革委地方政府專項債項目庫獲得專項債券資金支持。

??在保障性租賃住房分配環節，昆明市制訂出臺實施細則和分配工作流程，明確保障性租賃住房的準入條件、租金定價原則、分配管理方式、后續運營管理等內容，實現網上申請、看房、選房、簽約、繳費等一站式辦理；通過信息數據共享，實現申請即審核，有效提高房源分配效率。同時引入金融機構對承租人的租金和履約保證金進行監管。