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成都某樓盤降價40%被叫停,官方回應“擾亂市場秩序”

市場康為 2023-11-27 08:34:31 來源:中房報

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??成都湖光錦云項目近日因被指“惡意降價擾亂市場”而引發了市場廣泛關注。

??11月22日,一位網友在四川省網上群眾工作平臺投訴稱,湖光錦云項目以9000元均價銷售,與拿證價格1.5萬-1.7萬元存在較大差距,對東部新區房地產市場造成不良影響,要求查處其惡意降價行為。成都東部新區管委會回應稱,已核實湖光錦云項目因價格波動過大涉嫌擾亂市場秩序,目前暫無法辦理網簽備案。

??據公開信息顯示,湖光錦云項目為成都市東部新區簡州新城柏楊路888號的小高層毛坯房,樓盤單價為13500元/平方米,由成都悅東置地有限公司開發,規劃總戶數907戶,總樓棟數20棟,主力戶型為112平方米的4居,交房時間定于2024年6月30日。大悅城控股集團(成都)有限公司和保利(四川)投資發展有限公司分別持股51%和49%。

??在2021年5月,大悅城以6650元/㎡的成交樓面價競得簡洲新城龍馬湖板塊用地,溢價率14.66%,并成立了成都悅東置地有限公司。半年后,大悅城引入保利(四川)投資發展有限公司進行增資擴股。

??記者以購房者身份咨詢當地房地產中介機構人士李偉(化名)了解情況,他表示,石橋片區新樓盤眾多,相比新房,二手房價格每平方米在8500~10000元間,性價比更高。貝殼找房數據也顯示,11月成都二手房掛牌量已超過22萬套,庫存住宅房源量上漲,而新增客戶量卻下降。年底將至,購房者更傾向于關注性價比更高的二手房。

??業內人士指出,降價銷售可能是上市房企為迅速回籠資金或調整市場策略的措施。然而,若降價幅度過大,可能引發市場質疑,對項目產生負面影響。

??成都東部新區管委會已回應,將對此事進行核實處理,并在處理完畢后公布結果。

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中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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