業(yè)內(nèi) 2021-07-15 10:00:19 來(lái)源：中房網(wǎng)
??近日，國(guó)際知名投行中信里昂發(fā)表最新研報(bào)，重申禹洲集團(tuán)（01628.HK）“買入”評(píng)級(jí)。
??中信里昂表示，禹洲集團(tuán)如期交付上海禹洲金茂悅和合肥禹洲?銀河PARK兩個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，高度鎖定了中期利潤(rùn)。
??在過(guò)去的半年，公司緊抓工程節(jié)點(diǎn)，盼能重拾投資者信心，但仍堅(jiān)持以產(chǎn)品質(zhì)量為核心和前提，其匠心品質(zhì)一直受到眾多權(quán)威機(jī)構(gòu)的認(rèn)可，這對(duì)于一家踐行長(zhǎng)期主義的企業(yè)來(lái)講至關(guān)重要。
??該行預(yù)計(jì)，隨著現(xiàn)金流狀況的改善，禹洲今年上半年的盈利將逐步復(fù)蘇，有望維持17.4%的行業(yè)最高股息收益率。
??因此，中信里昂看好禹洲未來(lái)發(fā)展，給予“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)2.62港元。
??重點(diǎn)項(xiàng)目如期交付 上半年盈利有保障
??中信里昂預(yù)判，隨著禹洲金茂悅項(xiàng)目的成功完工交付，貢獻(xiàn)確認(rèn)收入，預(yù)期毛利率約20%。
??早在今年5月，位于合肥的禹洲?銀河PARK已實(shí)現(xiàn)確認(rèn)收入18億元，預(yù)計(jì)毛利率約為22%。
??中信里昂認(rèn)為，僅這兩個(gè)項(xiàng)目的總確認(rèn)收入已超過(guò)人民幣40億元，這兩個(gè)具有代表性的項(xiàng)目的順利交付，足以表明禹洲今年上半年120億元的確收目標(biāo)可順利達(dá)成。
??禹洲金茂悅項(xiàng)目的順利交付亦可以視為重建市場(chǎng)信心的一個(gè)良好開(kāi)端。同時(shí)，禹洲2021年上半年實(shí)現(xiàn)合約銷售額人民幣527億元，同比增長(zhǎng)23.0%，已完成全年目標(biāo)人民幣1,100億元的47.9%。
??此外，禹洲上半年土地開(kāi)支僅為人民幣22億元，獲取四個(gè)新項(xiàng)目，在手現(xiàn)金充裕。中信里昂預(yù)計(jì)，隨著現(xiàn)金流狀況的改善，公司2021年上半年的盈利有望恢復(fù)到正常水平。
??經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定 頻獲機(jī)構(gòu)認(rèn)可
??長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定以及穩(wěn)健的財(cái)務(wù)表現(xiàn)，禹洲集團(tuán)子公司“廈門禹洲鴻圖”獲得境內(nèi)評(píng)級(jí)公司聯(lián)合資信、中誠(chéng)信、大公國(guó)際維持AA+主體信用等級(jí)。
??其中聯(lián)合資信于6月末發(fā)布評(píng)級(jí)報(bào)告指出，廈門禹洲鴻圖作為香港上市公司禹洲集團(tuán)在境內(nèi)主要的開(kāi)發(fā)主體，擁有豐富的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)的品牌知名度。公司房地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域布局整體較好，合同銷售規(guī)模持續(xù)快速增長(zhǎng)，債務(wù)負(fù)擔(dān)較輕。
??綜合評(píng)估，聯(lián)合資信確定維持廈門禹洲鴻圖主體長(zhǎng)期信用等級(jí)為AA+，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定，且維持“19禹洲01”和“19禹洲02”的信用等級(jí)為AA+。
??近期，國(guó)際知名機(jī)構(gòu)MSCI（明晟）也針對(duì)禹洲集團(tuán)發(fā)布新一輪的ESG（環(huán)境、企業(yè)及管治）評(píng)估報(bào)告，重申了對(duì)禹洲集團(tuán)的BBB評(píng)級(jí)，為內(nèi)房最高評(píng)級(jí)。
??MSCI的報(bào)告顯示，過(guò)去的2020年在面對(duì)新冠疫情的特殊時(shí)期，禹洲集團(tuán)在社會(huì)公益、疫情貢獻(xiàn)、可持續(xù)發(fā)展管治架構(gòu)、產(chǎn)品質(zhì)量、綠色建筑及職安健管理、反貪腐等多方面的工作不斷深化進(jìn)步，得到了MSCI的認(rèn)可，各項(xiàng)議題均有不同幅度的提升。
??在疫情沖擊全球經(jīng)濟(jì)的背景下，一家真正優(yōu)秀的上市公司，除了保持長(zhǎng)期穩(wěn)定的增長(zhǎng)外，其突出ESG表現(xiàn)更能獲得市場(chǎng)的長(zhǎng)期看好。
??禹洲集團(tuán)表示，未來(lái)公司將繼續(xù)秉承“以誠(chéng)建城，以愛(ài)筑家”的宗旨，持續(xù)踐行ESG理念，為股東帶來(lái)長(zhǎng)期可持續(xù)的投資回報(bào)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
