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??中房網訊（楊洋/文）12月24日，北京市住房和城鄉建設委員會、北京市公安局、北京市互聯網信息辦公室、北京市文化和旅游局四部門正式印發《關于規范管理短租住房的通知》（以下簡稱《通知》），2021年2月1日起施行。

??按區域實行差異化管理

??《通知》明確指出，北京市要求短租住房按區域實行差異化管理，首都功能核心區內禁止經營短租住房。而在北京市其他區域經營短租住房的，還應符合本小區管理規約；無管理規約的應當取得業主委員會、物業管理委員會書面同意或取得本棟樓內其他業主的書面同意；租房的應當取得出租住房業主的書面同意。

??此外，經營民宿的房屋還應符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，而民宿經營者還應與房屋所在地公安派出所簽訂治安責任保證書。通過互聯網平臺發布短租住房信息的，短租住房經營者還應向互聯網平臺提交業主身份證明、房屋權屬證明、出租住房業主同意房屋用于短租經營的書面材料等信息。

??住宿人員身份信息需申報登記

??《通知》要求，經營者應在住宿者入住前，當面核對住宿人員身份證件信息，即時通過規定的信息系統申報登記信息。登記信息內容包括：承租人姓名、身份證件類別、身份證件號碼、居住時間、有效聯系方式等。經營者也不得向無合法有效身份證明的人出租房屋。

??若違規出租房屋給無身份證件的人或未按規定登記，由公安等有關部門依照《治安管理處罰法》《反恐怖主義法》處罰。

??同時，通知也明確了互聯網平臺在短租房管理中的核驗責任。提供短租住房信息發布的互聯網平臺，應當核驗短租住房經營者提供的業主身份證明、經營者身份證明、房屋權屬證明、治安責任保證書等材料，核實房屋狀況，登記并實名認證經營者身份，逐人登記交易訂單簽訂人和實際住宿人員身份信息和有效聯系方式，并按照相關部門要求報送住宿人員、房屋等信息。互聯網平臺不得為不符合要求的短租住房提供信息發布服務。

??此外，物業服務企業或房屋管理單位發現居住小區內存在違規短租住房的，應對違法違規行為進行勸阻、制止，勸阻、制止無效的，及時報告有關行政主管部門及屬地街道辦事處、鄉鎮人民政府。