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??中房網訊（劉敬/文）中國城市租賃價格指數在連續兩個月小幅上漲后，4月份該指數再次回落。

??近日，由易居企業集團、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心、華東師范大學東方房地產研究院三方共同發布的《中國城市住房租賃價格指數報告》顯示，2021年4月份中國城市租賃價格指數為1039.8點，較上月下降2.8點，環比下跌0.27%，同比跌幅0.43%。

??在監控的35個城市中，僅有4個城市（北京、南京、西寧、重慶）租賃價格指數環比上漲，漲幅分別為0.75%、0.57%、0.13%和0.08%。相比3月份，上漲城市數量減少14個。

??報告顯示，共有31個城市（呼和浩特、烏魯木齊、銀川、石家莊、武漢、西安、廈門、廣州、長春、青島、大連、南昌、福州、太原、長沙、哈爾濱、?？?、貴陽、沈陽、合肥、濟南、昆明、鄭州、南寧、寧波、蘭州、深圳、成都、上海、杭州、天津）租賃價格指數環比下跌，下跌城市數量比上月增加15個。其中，天津（-1.28%）、杭州（-1.02%）和上海（-0.78%）跌幅居前三位。

??同比方面，租賃價格指數上漲城市數量相較3月份略有減少。包括上海、西寧、重慶、成都、杭州、大連、呼和浩特在內的7個城市租賃價格指數上漲，上漲城市數量比上月減少2個。其中，上海（1.97%）、西寧（1.74%）和重慶（0.63%）為漲幅前三位。其余28個城市（青島、北京、廣州、烏魯木齊、福州、銀川、廈門、南京、天津、石家莊、西安、長春、武漢、長沙、昆明、南昌、深圳、沈陽、哈爾濱、?？凇⒑戏?、貴陽、太原、蘭州、南寧、寧波、鄭州、濟南）同比均不同程度下跌。其中，濟南（-4.36%）、鄭州（-3.58%）和寧波（-3.40%）為跌幅前三。

??整體來看，受監測的重點城市中，環比與同比雙雙下跌的城市有26個（福州、廣州、貴陽、哈爾濱、海口、合肥、濟南、昆明、蘭州、南昌、南寧、寧波、青島、廈門、深圳、沈陽、石家莊、太原、天津、烏魯木齊、武漢、西安、銀川、長春、長沙、鄭州），相比上月增加12個城市。另外，僅西寧和重慶兩個城市環比與同比均呈上漲態勢。

??具體到一線城市，環比方面，只有北京租賃價格指數有所上漲，漲幅為0.75%；上海、廣州、深圳租賃價格指數均有所下降，跌幅分別為0.78%、0.18%和0.66%。同比方面，北京、廣州、深圳3個城市的租賃價格指數依舊處于下跌態勢，跌幅分別為0.25%、028%和1.92%。僅上海1個城市繼續保持上漲，漲幅為1.97%。

??點擊查看完整報告：中國城市住房租賃價格指數報告（2021年4月）全文下載

??【中國城市住房租賃價格指數】

??中國城市住房租賃價格指數，通過定期監測全國重點城市租賃的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成租賃價格指數。

??指數的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。