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廣州年內土拍收官 合計攬金1983億元

原創(chuàng)劉敏 2021-12-03 09:16:03 來源:中房網

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??中房網訊(劉敏/文)12月2日,廣州第三批集中供地低調收官,成功出讓13宗地塊,攬金302億元,另有4宗地塊流拍。

??在此次土拍中,保利發(fā)展連奪3宗地塊,其中保利發(fā)展旗下公司以底價38.36億元拿下海珠區(qū)華洲路63號AH0801012地塊;保利發(fā)展旗下公司以38.35億元競得番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)利豐北側地塊;保利發(fā)展旗下公司以20.54億元落子增城區(qū)朱村。

??此外,廣州南投以41.2億元競得3宗南沙地塊;廣州知識城以99.5億元競得2宗黃埔地塊;廣州市繼豐房地產開發(fā)有限公司(白云公資)以總價20.84億元競得白云區(qū)2宗地塊。

??至此,廣州本年度集中供地全部結束。

??從競價過程看,成交地塊均開場即成交,并無多余的競拍過程,也均為底價出讓,不產生溢價。相較于前兩輪集中供地,本次城投系公司拿地占比大幅度提升。

??克而瑞廣佛區(qū)域首席分析師肖文曉指出,本輪供地民企幾乎集體缺席,再度表明當前大環(huán)境下民企的過冬心態(tài)。從政策面來看,盡管當前行業(yè)融資環(huán)境有所放寬,但受惠的主要還是國企、央企以及混合所有制房企,大多數民企的融資渠道仍未打開,而商品房銷售亦未擺脫下半年以來的低迷走勢,市場表現及市場信心都不足以支撐民企放手一搏,即便遇到優(yōu)質地塊,也是心有余而力不足。

??隨著第三輪集中土拍的結束,廣州2021年土拍正式宣告收官。

??據克而瑞統(tǒng)計,2021年廣州共計成交87宗涉宅地,總建面積1502.48萬平方米,總攬金1983億元。其中,廣州首批集中供地共有超過60家房企報名參與,個別熱門地塊吸引了二三十家房企報名。參與出讓的48宗地塊中,共有4宗達到封頂價進入搖號環(huán)節(jié),6宗流拍。本次總成交價約906億元。廣州第二批集中供地共出讓48宗地,成交23宗,成交總額超569億元,不成交25宗。

??對此,克而瑞廣佛區(qū)域首席分析師肖文曉表示,從房企角度看,二輪供地和三輪供地央企國企的積極參與,意味著接下來房地產市場的競爭版圖將隨之變化。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數

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1571.9

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