原創(chuàng)劉敏 2022-02-08 09:22:46 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）2月6日，中國金茂發(fā)布公告稱，其已獲金茂服務(wù)通知，金茂服務(wù)已就建議分拆向聯(lián)交所遞交聆訊后資料集。
??據(jù)金茂服務(wù)提交的聆訊后資料集顯示，截至2021年9月30日，金茂服務(wù)的合約建筑面積達4570萬平方米，涵蓋中國22個省、自治區(qū)及直轄市的47座城市，其中67.8%位于中國一二線城市。在管總建筑面積為2320萬平方米，包含96個住宅項目及41個非住宅項目。其中，住宅物業(yè)及非住宅物業(yè)的在管建筑面積分別為約1970萬平方米及350萬平方米，分別占在管總建筑面積的85%及15%。
??金茂服務(wù)物業(yè)管理組合涵蓋住宅物業(yè)及各類非住宅物業(yè)，包括商業(yè)物業(yè)（如寫字樓及購物中心）以及公共和其他物業(yè)（如學(xué)校、政府設(shè)施及其他公共空間）。
??在盈利方面，2018年、2019年、2020年，金茂服務(wù)實現(xiàn)利潤分別約為1750萬元、2260萬元、7710萬元，2018年至2020年的復(fù)合年增長率為110.0%。2021年前9個月，金茂服務(wù)實現(xiàn)利潤1.09億元。
??毛利率方面，金茂服務(wù)的整體毛利率由2018年的20%跌至2019年的19.2%。金茂服務(wù)稱，主要是由于公司對智慧管理系統(tǒng)的投入增加，導(dǎo)致社區(qū)增值服務(wù)的毛利率降低。2019年至2020年，毛利率由19.2%增至24.9%。截至2021年9月30日，金茂服務(wù)的整體毛利率達29.6%，主要是由于新增的咨詢服務(wù)及毛利率通常較高的其他增值服務(wù)的貢獻。
??金茂物業(yè)稱，本次IPO募資所得主要用于收購、投資其他有潛力的物企并擴大與相關(guān)業(yè)務(wù)協(xié)同的供應(yīng)商等合作；升級公司智慧服務(wù)管理系統(tǒng)；用于企業(yè)運營資金及一般用途等。
中國金茂（集團）有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91310000132217850U 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：263500（萬元）
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2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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