原創(chuàng)楊洋 2020-08-13 08:41:57 來源：中房網
??中房網訊（楊洋/文）8月12日，中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業(yè)銀行、中國銀行和中國郵政儲蓄銀行五家國有大行同時發(fā)布公告，將于8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規(guī)則統(tǒng)一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。
??根據央行去年年底發(fā)布的公告，存量浮動利率個人貸款定價基準轉換工作2020年3月1日起正式啟動，原則上于2020年8月31日前完成。
??定價基準只能轉換一次
??央行對存量房貸客戶給出了兩個選擇：
??一是選擇“LPR+加點”浮動利率，即將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩余期限內固定不變；
??二是選擇固定利率，固定利率貸款在合同期限內利率水平保持不變，按照合同中明確的某個時間點或時間段的LPR加減點確定具體利率水平，利率水平一旦確定，直至借款到期日保持不變。
??而且，定價基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。
??對批量轉換結果有異議怎么辦？
??現在離批量轉換的統(tǒng)一日期不足20天，根據各家銀行公告，如果不想轉為LPR加點定價方式的客戶可以在批量轉換前通過手機銀行、智能柜員機、貸款經辦行等渠道進行自主轉換，選擇固定利率方式。
??如果客戶參與的是批量轉換，之后又對轉換結果有異議，可于2020年12月31日（含）前通過手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協(xié)商處理。
??根據六大行的公告，對批量轉換有異議的客戶應可以轉為原來的定價方式，并不是必須選擇固定利率。
原創(chuàng)
宏觀
政策
市場
公司
土地
觀點
金融
海外
產業(yè)鏈
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業(yè)合理融資需求，保持房地產融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產的調整是有利于房地產向高質量發(fā)展方向轉型。
2023-10-23
更多
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
