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??4月11日，眾和證券近期發布的3月份中資海外債市場觀察報告顯示，3月地產債發行數量及規模同比環比均大幅下降；中資城投債發行只數及規模環比增長明顯，單月發行規模及只數創歷史新高。

??2023年3月共有8只中資地產債發行，同比下降27.27%，環比下降27.27%，發行規模合計3.39億美元，同比下降87.16%，環比下降58.71%；凈融資規模為-34.87億美元，地產債存量規模仍保持下降趨勢。

??本月新發地產債均為港資房企，包括恒基地產、新鴻基地產等；境內地產主體本月無新發債券。

??對于絕大多數已出現展期、違約等負面的境外地產主體而言，海外債融資功能恢復仍希望渺茫，2023年4月中資地產債預計到期規模為77.97億美元，為年內單月到期規模峰值，市場近期仍面臨嚴峻償債壓力。

??3月中資城投債發行只數及規模環比增長明顯，但同比仍有所下滑，其中30只自貿區離岸人民幣債發行起息，單月發行規模及只數創下歷史新高，離岸人民幣成本優勢持續顯現，5只364境外債完成定價，也創下今年以來新高。

??2023年3月共有43只中資城投債發行，合計發行規模36.36億美元，相較去年同期分別下降6.52%和27.98%，環比則分別上升258.33%和232.05%；凈融資規模為10.54億美元，為2022年9月以來首次由負轉正。