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??一日之內，江蘇多地宣布階段性取消首套房貸款利率下限。

??4月19日，泰州市宣布決定階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限，即日起執行。

??人民銀行泰州分行的工作人員向記者確認了這一消息：“銀行將根據市場化、法治化原則，結合自身的經營情況和客戶風險狀況，自主確定首套個人住房貸款的利率水平。”

??農業銀行泰州某分行的房貸部張經理也表示，雖然目前具體情況還不明確，但他們內部已經收到了相關郵件通知，并正在等待正式文件發布。

??建設銀行泰州某分行的房貸部的一經理則表示，他們注意到了相關政策的變化，但銀行內部還未接到具體執行文件，可能還需要一定的內部流程。對于利率調整下限空間，他表示，利率調整將基于銀行的經營成本，可能會有一定的調整區間，具體情況還需等待正式文件的解讀。

??“這一政策調整可能是由于部分城市新房價格指數連續3個月下降，觸發了利率的動態調整政策?！笔袌鰻I銷人士姚女士分析。

??根據相關研究院統計數據顯示，2024年1~3月份泰州新建商品房價格指數環比由漲轉平，分別是上漲0.04%、0、0；二手商品房價格指數跌幅并沒持平，環比分別下跌0.85%、0.27%，0.9%，特別是3月環比跌幅擴大。

??此外，江蘇省常州、淮安和南通三地也宣布自今日起暫時取消首套住房商業性個人住房貸款利率的下限。

??相關研究機構數據顯示，3月份百城二手房價格指數下跌前十位的分別是淄博、徐州、常州、昆山、南通、鹽城、無錫、東莞、泰州、蘇州。這其中，江蘇省就有8個城市。

??易居研究院的研究總監嚴躍進認為，取消首套房貸款利率下限是地方根據房價或房價指數走勢、房貸定價規則進行的靈活調整。這一政策的推出有助于穩定市場預期，并釋放了持續寬松的政策環境信號。

??據相關研究機構不完全統計，截至目前，全國已有40余個城市階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限。其中，廣東省已有15個城市取消了首套房貸款利率的下限，包括潮汕、汕尾、東莞、佛山、珠海、中山、惠州、汕頭、江門、湛江、肇慶等。

??對此，同策研究院的研究總監宋紅衛表示，部分城市的房地產市場和保交付的工作正承受壓力，尤其是在民營房地產企業密集的廣東地區，為了應對這一挑戰，政府一系列支持政策會“應出盡出“。同時，隨著多家銀行降低住房按揭貸款利率，這有助于提高利率傳導機制效率，并縮短政策生效時間。