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??10月12日，武漢舉行第二次集中供地土拍第三場(chǎng)，7宗地塊全部底價(jià)成交，零溢價(jià)，1宗流拍，成交總金額57.37億元。原計(jì)劃當(dāng)日出讓的P（2021）121號(hào)、139號(hào)地塊撤牌。這樣，經(jīng)過9日、10日和12日的三場(chǎng)揭牌，武漢市第二批集中供地揭牌結(jié)束，此次供地共推出房地產(chǎn)用地49宗，共40宗房地產(chǎn)用地得以成交，成交土地總面積245.94公頃，規(guī)劃建筑總面積576.78萬平方米，成交總金額347.79億元；另有3宗土地流拍，6宗土地因交易異常予以撤牌。

??本輪土拍后，武漢市土地部門官網(wǎng)稱，武漢本批次土地出讓活動(dòng)呈現(xiàn)幾個(gè)特點(diǎn)：一是嚴(yán)格落實(shí)中央房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施，武漢市本批次供地進(jìn)一步嚴(yán)格了市場(chǎng)準(zhǔn)入機(jī)制，加強(qiáng)了企業(yè)購(gòu)地資金來源審查，強(qiáng)化了企業(yè)誠(chéng)信管理，同時(shí)綜合采取了“設(shè)置出讓最高價(jià)”“競(jìng)一次性付款”“競(jìng)企業(yè)自持市場(chǎng)性租賃住房建筑面積”“競(jìng)現(xiàn)房銷售建筑面積”“競(jìng)房屋全裝修建筑面積”“競(jìng)評(píng)比建筑品質(zhì)”等組合調(diào)控措施，豐富了調(diào)控政策儲(chǔ)備，強(qiáng)化了城市綜合管理效能。二是通過6個(gè)方面的組合調(diào)控方式，本批次成交的40宗土地中37宗以起始價(jià)成交，與首批集中供地成交情況相比，局部區(qū)域競(jìng)價(jià)過熱趨勢(shì)得到有效控制，企業(yè)競(jìng)買明顯趨于理性，地價(jià)表現(xiàn)更為平穩(wěn)，體現(xiàn)了“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、競(jìng)品質(zhì)”綜合調(diào)控措施的有效性，精準(zhǔn)落實(shí)了“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的工作要求。三是，參考武漢市首批集中供地活動(dòng)的經(jīng)驗(yàn)，本批次供地依然沿用“錯(cuò)時(shí)分批”的方式安排揭牌。同時(shí)，按照自然資源部關(guān)于做好住宅用地市場(chǎng)分析和預(yù)測(cè)的工作要求，及時(shí)對(duì)相應(yīng)地塊的供地方案進(jìn)行了優(yōu)化，最大限度化解市場(chǎng)交易風(fēng)險(xiǎn)，保障競(jìng)買活動(dòng)的有序進(jìn)行。

??此前，在6月底的武漢第一批集中供地中，共成交54宗，成交總金額788.02億元，總體溢價(jià)率17.01%（最高達(dá)到109.74%），熱門地塊曾遭400余輪的瘋搶。與武漢第一批集中供地房企積極搶地的行情相比，本輪供地中，卻遭遇了延期、撤牌及流拍頻現(xiàn)的局面，在成交的40宗地塊中，37宗均以底價(jià)成交。僅短短3個(gè)月就急速降溫，行情轉(zhuǎn)眼入冬，令人噓唏。

??在武漢第二批集中供地中，從參與拿地企業(yè)的類型來看，大多數(shù)以國(guó)企為主，很多品牌房企特別是民營(yíng)企業(yè)，在本次土拍中選擇集體躺平，不見身影。業(yè)界人士幾乎同聲私語，嚴(yán)酷行情下，在靠國(guó)企救市。

??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者了解到，武漢市按照自然資源部“兩集中”出讓工作要求，還將適時(shí)組織第三批次集中出讓活動(dòng)。