土地劉敏 2023-06-21 08:40:52 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）6月20日，北京土地市場(chǎng)迎來6月的第4場(chǎng)土拍。此次土拍共推出7宗涉宅用地，最終以3宗溢價(jià)、4宗底價(jià)收官?？偲鹋膬r(jià)格184.2億元，最終總成交金額189億元，平均溢價(jià)率2.61%。
??據(jù)悉，此次出讓的7宗地塊分別位于豐臺(tái)區(qū)、大興區(qū)、朝陽區(qū)、通州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，共計(jì)有22家（不去重）房企及聯(lián)合體參與報(bào)名，包括中海、華潤、保利、京投、招商、住總、金茂、天恒、中建等京城土拍?？?。
??其中，北京市朝陽區(qū)東壩北西區(qū)域棚戶區(qū)改造項(xiàng)目CY00-1102街區(qū)1102-B006地塊，土地面積24387.06平方米，起始價(jià)31.5億元。該宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格為36.225億元。最終，該地塊由保利（北京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和北京京投置地房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合體以33.2億元的價(jià)格競(jìng)得，成交樓面價(jià)56724元/平方米，溢價(jià)率5.4%。
??北京市朝陽區(qū)東壩北西區(qū)域棚戶區(qū)改造項(xiàng)目CY00-1102街區(qū)1102-C012地塊，用地性質(zhì)為R2二類居住用地、A334托幼用地。該地塊土地面積22856.66平方米，起始價(jià)格22.4億元。該宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格25.76億元。最終，該地塊再次由保利（北京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和北京京投置地房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合體以24億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)53233元/平方米，溢價(jià)率7.14%。
??北京市豐臺(tái)區(qū)羊坊村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目YF-020地塊共吸引保利、中海、天恒、招商4家房企參與報(bào)名。按照地塊出讓信息，該地塊土地面積35876.585平方米，起始價(jià)30.1億元。該宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格34.615億元。最終該地塊由招商局地產(chǎn)（北京）有限公司以31.6億元的價(jià)格競(jìng)得，成交樓面價(jià)40036元/平方米，溢價(jià)率4.98%。
??其余4宗地塊均為底價(jià)成交，包括豐臺(tái)區(qū)新宮車輛段地塊、大興區(qū)新城西片區(qū)地塊，以及城市副中心在內(nèi)的兩宗地塊。
??其中，京投發(fā)展以50億元底價(jià)摘得北京市豐臺(tái)區(qū)地鐵十九號(hào)線新宮車輛段綜合地塊。地塊規(guī)劃建設(shè)面積12.55萬平方米，起始經(jīng)營樓面價(jià)4.28萬元，新房銷售指導(dǎo)價(jià)格8.3萬元。
??中建三局城投+大興城鎮(zhèn)建設(shè)綜合開發(fā)集團(tuán)聯(lián)合體以10億元底價(jià)摘得北京大興新城西片區(qū)地塊，地塊規(guī)劃建設(shè)面積4.45萬平方米，起始經(jīng)營樓面價(jià)2.29萬平方米，新房銷售指導(dǎo)價(jià)格5萬元。
??通房開以14.3億元底價(jià)摘得城市副中心0061、0062地塊，地塊經(jīng)營樓面價(jià)1.86萬元，新房銷售價(jià)格6.2萬元。
??北投則以25.9億元底價(jià)摘得城市副中心6003、6004地塊，地塊經(jīng)營樓面積2.56萬元，新房銷售指導(dǎo)價(jià)格5.5萬元。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
