土地趙春林 2023-08-30 09:38:57 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??掛牌截止時(shí)間一到，出讓結(jié)果即出爐，幾乎無(wú)懸念。
??今日上午9時(shí)，長(zhǎng)沙此批次掛牌出讓的8宗涉宅地塊，以6宗底價(jià)成交、1宗流拍、1宗中止的結(jié)果揭曉，出讓面積35.19萬(wàn)平方米，總成交金額28.0888億元。萬(wàn)科、金地商置、成都大陸希望、嘉宇等企業(yè)均有斬獲。
??從分布區(qū)域看，此批次地塊多數(shù)分布在長(zhǎng)沙市主城區(qū)，地理位置較好。8宗地塊中，雨花區(qū)2宗，岳麓區(qū)1宗，天心區(qū)1宗，開福區(qū)1宗，望城區(qū)3宗。
??從成交結(jié)果看，萬(wàn)科以總成交價(jià)5.5億元，斬獲位于岳麓區(qū)濱江新城的編號(hào)為[2023]長(zhǎng)沙市034號(hào)的商住地塊，出讓面積30061.19平方米，容積率5.0，樓面價(jià)約3659元/平方米。
??金地商置以總金額5.5235億元，拿下雨花區(qū)政府板塊編號(hào)為[2023]長(zhǎng)沙市035號(hào)的商住地塊，出讓面積37662.74平方米，容積率4.0，樓面價(jià)約3666元/平方米，住宅（毛坯）均價(jià)限價(jià)13300元/平方米。
??城發(fā)恒偉則以總成交價(jià)7.0744億元，獲得位于天心區(qū)南湖新城編號(hào)為[2023]長(zhǎng)沙市036號(hào)的商住地塊，出讓面積42431.21平方米，容積率4.0，樓面價(jià)約4168元/平方米，住宅（毛坯）均價(jià)限價(jià)13000元/平方米。
??此外，位于開福區(qū)四方坪板塊的編號(hào)為[2023]長(zhǎng)沙市033號(hào)的棚改居住用地，因地塊形狀不規(guī)整，比較考驗(yàn)開發(fā)商的產(chǎn)品設(shè)計(jì)能力，已于昨日提前中止出讓。
??位于雨花區(qū)政府板塊的編號(hào)為[2023]長(zhǎng)沙市037號(hào)的商住地塊，開發(fā)商須向井塘股份經(jīng)濟(jì)合作社出售一定的物業(yè)面積，后期比較考驗(yàn)物業(yè)的管理能力。因無(wú)出價(jià)，該地塊遭流拍。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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