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2月北京首場(chǎng)土拍華潤(rùn)75億元摘得亦莊臨鐵宅地

土地 2024-02-01 16:14:50 來源：中房網(wǎng)

??2024年2月北京首場(chǎng)土拍，僅有經(jīng)開區(qū)亦莊新城0503街區(qū)1宗地塊出讓，中海、華潤(rùn)2家房企報(bào)名，中海未報(bào)價(jià)，最終由華潤(rùn)以75.38億元、溢價(jià)率0.51%競(jìng)得。

??北京鏈家研究院分析師岳微表示，該宗地為組團(tuán)地塊，用地規(guī)模非常大，地塊屬性復(fù)雜，包含住宅、商業(yè)、體育、教育、公園綠地等多種類型。其中，住宅用地面積占比47%、不足一半。且地塊總價(jià)較高，起始出讓價(jià)格高達(dá)75億元。縱觀2023年以來，僅有3宗地塊出讓價(jià)格超過75億元，包括海淀四季青香山樾地塊79.35億元，亦莊河西X47招商璽地塊79.12億元，豐臺(tái)郭公莊地塊75.9億元。由此可見，該地塊的開發(fā)成本及開發(fā)難度高。

??該地塊緊鄰地鐵，距離17號(hào)線北神樹站直線距離約200米。17號(hào)線全線開通運(yùn)行后，將聯(lián)通亦莊、朝陽(yáng)、昌平區(qū)域內(nèi)多個(gè)重點(diǎn)功能區(qū)。岳微分析，雖然地塊周邊現(xiàn)狀略顯荒涼，但教育、商業(yè)規(guī)劃較為明確，地塊自身配套建設(shè)的逐步完善，也將滿足購(gòu)房者未來居住需求。

北京土拍華潤(rùn)亦莊

原創(chuàng) 宏觀政策市場(chǎng) 公司土地觀點(diǎn) 金融海外產(chǎn)業(yè)鏈

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

0.13%
-0.91%

日期	指數(shù)	環(huán)比	同比
2023.01	1569.9	-0.97%	-0.14%
2022.12	1572.1	-0.92%	-0.11%
2022.11	1573.9	-0.12%	-1.08%
2022.10	1575.8	-0.20%	-1.01%
2022.09	1579.0	-0.02%	-0.87%
2022.08	1579.3	-0.04%	-0.62%