政策唐珊珊 2020-02-06 10:09:48 來(lái)源：中房報(bào)
??2月5日，南京市規(guī)劃和自然資源局、南京市住房保障和房產(chǎn)局、南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)和南京市城市管理局聯(lián)合擬定了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)辦公類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程管理的實(shí)施意見(jiàn)》。
??疫情之下，商業(yè)辦公類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目受到的沖擊較大，此時(shí)出臺(tái)的相關(guān)意見(jiàn)內(nèi)容頗為引人關(guān)注。
??根據(jù)意見(jiàn)內(nèi)容顯示，該意見(jiàn)出臺(tái)旨在維護(hù)城鄉(xiāng)規(guī)劃的嚴(yán)肅性和市場(chǎng)公平公正，引導(dǎo)城市功能和商辦產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。其適用范圍為： 南京市行政區(qū)范圍內(nèi)在商業(yè)用地、商務(wù)用地、商辦混合用地、工業(yè)用地、生產(chǎn)研發(fā)用地等非居住用地上的商業(yè)、辦公建筑，或者在居住用地上配建的商業(yè)、辦公建筑，自2020年2月1日起施行。
??此次意見(jiàn)涉及眾多亮點(diǎn)：
??一、地上建筑總面積5000平方米以上的商辦項(xiàng)目，地上商辦建筑自持比例不小于50%，可配建不大于地上商辦建筑面積30%的酒店式公寓（可分割銷(xiāo)售）；
??二、5000平方米以下的，地上商辦建筑自持比例不小于50%；政府設(shè)立的各類(lèi)園區(qū)內(nèi)的商辦項(xiàng)目，自持比例可在出讓合同中另行設(shè)定。
??三、商辦項(xiàng)目可分割銷(xiāo)售部分，可分割銷(xiāo)售的最小單元建筑面積不得小于300平方米。配建酒店式公寓可分割銷(xiāo)售的最小單元建筑面積不得小于45平方米；地下空間（停車(chē)位除外）不得分割銷(xiāo)售。規(guī)劃用途記載為菜場(chǎng)、超市、酒店、旅館、度假村、文化娛樂(lè)設(shè)施等不得分割銷(xiāo)售。
??四、商辦項(xiàng)目相關(guān)企業(yè)應(yīng)統(tǒng)一納入誠(chéng)信管理體系，對(duì)涉及虛假宣傳、違規(guī)銷(xiāo)售、偷面積等違法行為的，及時(shí)按職責(zé)查處，并計(jì)入征信。情節(jié)嚴(yán)重的，將限制或禁止參與土地市場(chǎng)交易。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
