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??部分省市房地產停工停售的同時，土地交易市場并未停。2月11日，北京將舉行節后土地首拍，將出讓3宗涉宅用地，總出讓起始價70.63億元。疫情期間，土地交易規則會出現怎樣的變動，尤其值得關注。

??2月10日， 北京市規劃和自然資源委員會發布《關于疫情期間土地交易市場相關防控措施的通知》，通知規定，交易流程包括14天隔離、體溫檢測和入場、發號方式辦理競買手續、參與競拍、成交確認。其中，采用發號方式辦理競買手續，由工作人員按照競買人員到場順序發放號牌，并按照號碼順序電話通知競買人員進入辦公區域辦理相關業務，每家競買單位辦事人員不得超過2人，這是相關房企后續競拍土地尤其需要注意的地方。

??通知還指出，市場公共區域不再提供現場競價的大屏轉播，體現了土地交易市場減少人群聚集的導向。

??易居房地產研究院總監嚴躍進認為，土地交易市場會先于房屋銷售市場進行開放，房企近期一定要積極關注各地的土地交易新規則，做到規則明確、投資拿地思路清晰。尤其是土地競買人員應該在防疫方面符合要求，防范因為疫情等情況而錯過拿地機會。

??這也是當前土地交易過程中相關房企競拍人需要明確的地方。北京此類政策后，預計全國各地也會出臺各類土拍新政，考慮到此前部分拿地工作的暫停，那么當前迅速關注土地交易市場動態也非常關鍵。

??通知主要內容如下：

??為有效減少人群聚集，防止交叉傳染，保護所有競買人員的生命和健康安全，針對疫情期間的土地市場交易制定以下工作措施。

??一、到京前14日內，離開疫情發生地區或者有過與疫情發生地區人員接觸史的返京人員須嚴格按照有關規定采取隔離措施，在此期間不得前往市政務服務中心辦理土地交易相關業務。

??二、市政務服務中心大廳入口處由專人負責對競買人員進行體溫檢測，并要求進入人員全程佩戴口罩，體溫異常人員將謝絕入內。

??三、采用發號方式辦理競買手續，由工作人員按照競買人員到場順序發放號牌，并按照號碼順序電話通知競買人員進入辦公區域辦理相關業務，每家競買單位辦事人員不得超過2人，其余競買人員在市場公共區域分散等侯。競買單位務必提前準備好相關材料并確保競買人員按時到位。

??四、每家競買單位進入拍賣廳的人員不得超過2人，并須在現場競價過程中全程佩戴口罩。進入拍賣廳后，由工作人員引導競買人員入座，原則上競買人員之間間隔距離不得小于1米。

??五、現場競價結束后，競得單位法人或委托代理人由工作人員引導進入辦公區域領取《成交確認書》并簽訂相關協議。

??六、除參與競買的人員外不鼓勵其他人員在市場辦公及公共區域逗留，疫情防控期間市場公共區域不再提供現場競價的大屏轉播。