政策 2021-11-02 10:58:05 來源：中國房地產網(wǎng)
??11月1日，天津市住建委發(fā)布通知，《市國土房管局關于全面開展經(jīng)紀機構存量房屋買賣網(wǎng)簽工作的通知》（津國土房發(fā)〔2016〕24號）即將到期，天津市住建委會同相關部門將原有政策進行了修訂，擬定了《市住房城鄉(xiāng)建設委關于規(guī)范經(jīng)紀機構開展存量房買賣網(wǎng)簽工作有關要求的通知（征求意見稿）》。新版通知正式施行后，有效期為5年。
??天津市住房城鄉(xiāng)建設委負責全市經(jīng)紀機構網(wǎng)簽管理工作。天津市房地產市場服務中心（以下簡稱市場中心）負責經(jīng)紀機構網(wǎng)簽工作的推動和網(wǎng)簽系統(tǒng)的管理。各區(qū)住建委負責轄區(qū)內經(jīng)紀機構網(wǎng)簽工作的業(yè)務指導及監(jiān)管工作。
??征求意見稿提出，取得《營業(yè)執(zhí)照》且具備兩名以上已取得房地產經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書并完成登記的從業(yè)人員的經(jīng)紀機構，應向開展業(yè)務所在地的區(qū)住建委申請開通網(wǎng)簽功能。經(jīng)紀機構申請開通網(wǎng)簽功能的，應具備簽約場所和符合網(wǎng)簽系統(tǒng)技術要求的計算機及打印機、身份證讀卡器等電子設備。
??經(jīng)紀機構申請開通網(wǎng)簽功能的，應向開展業(yè)務所在地的區(qū)住建委提交《房地產經(jīng)紀機構網(wǎng)簽功能申請書》以及該機構的房地產經(jīng)紀專業(yè)人員登記證書。各區(qū)住建委結合經(jīng)紀機構經(jīng)營行為并按照信用管理相關要求，為符合條件的經(jīng)紀機構開通網(wǎng)簽功能。開通網(wǎng)簽功能的經(jīng)紀機構，要嚴格按照網(wǎng)簽系統(tǒng)使用說明正確操作，不得利用網(wǎng)簽系統(tǒng)從事與網(wǎng)簽業(yè)務無關的工作。
??經(jīng)紀機構網(wǎng)簽經(jīng)紀服務合同時，應查驗委托人的戶口簿、身份證明、婚姻關系證明文件和委托出售房屋的不動產權屬證書等有關資料，并將出售人身份信息及不動產權屬證書證號錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)進行匹配核驗，凡通過核驗的方可網(wǎng)簽服務合同并發(fā)布房屋出售信息。對房屋已設定抵押的信息,經(jīng)紀機構應向買受人明示；對正在辦理不動產權屬證書補發(fā)或已辦理查封登記等被依法限制轉讓的房屋，不得接受出售人委托。
??凡通過經(jīng)紀機構成交的房屋，應由經(jīng)紀機構網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議。經(jīng)紀機構應認真核對買賣雙方出示的戶口簿、身份證明、婚姻關系證明、不動產權屬證書等材料。凡買賣雙方未出示上述材料或經(jīng)核對信息有誤的，不得網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議。經(jīng)紀機構網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議，不得收取任何費用。
??另外，買賣雙方未通過經(jīng)紀機構居間自行完成存量房屋交易的，可以共同到房屋所在地的區(qū)不動產登記大廳由不動產登記經(jīng)辦機構網(wǎng)簽協(xié)議。
??經(jīng)紀機構工作人員為買賣雙方網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議時，應按照買賣雙方真實意思準確錄入?yún)f(xié)議相關信息。買賣雙方應對錄入的協(xié)議信息進行核對，經(jīng)確認無誤，雙方在打印的買賣協(xié)議上簽字蓋章后，經(jīng)紀機構工作人員方可將網(wǎng)簽協(xié)議提交確認。經(jīng)紀機構工作人員未經(jīng)買賣雙方同意，不得擅自網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議，不得以逃避稅收、資金監(jiān)管，或騙取銀行貸款等為目的，協(xié)助買賣雙方隱瞞或虛報實際成交價格。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業(yè)合理融資需求，保持房地產融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產的調整是有利于房地產向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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