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各區人民政府、北京經濟技術開發區管理委員會、市聯席會成員單位：

??為落實市委市政府決策部署，有序推進全市“十四五”時期老舊小區綜合整治任務，科學合理安排改造計劃，優化完善項目實施進程，現將2022年老舊小區綜合整治項目申報和組織實施有關工作通知如下：

??一、全面開展群眾工作。對2000年底前建成的小區，各區要全面開展群眾工作，力爭到“十四五”期末，基本完成需改造老舊小區的改造任務。按照我市老舊小區改造標準與技術導則要求，按照成熟一個改造一個原則，各區應全面組織開展拆違、拆除護欄、治理開墻打洞等治理類內容的群眾動員工作，摸清管線改造需求，將積極落實治理類內容、建立規范的物業管理長效機制，以及上下水改造、加裝電梯等居民工作完成情況較好的小區，優先申報納入實施范圍。

??二、完善改造項目申報管理。根據老舊小區改造項目前期準備工作用時較長的特點，合理安排項目申報和實施進度。我市老舊小區改造項目原則上隨時申報確認，為優化項目施工進度，各區應重點做好2個時段集中申報工作，一是在當年的2-3月份進行項目申報，利用汛期開展項目改造前期工作，確保下汛后改造工程能夠實現進場施工，入冬前完成基礎類改造內容，避免冬施；二是在當年的7-8月進行項目申報，利用冬施困難期充分做好項目改造前期工作，為來年春天開工進場做好準備。2021年前四批確認項目及以前年度確認項目，應力爭在2022年3月底前開工。

??三、鼓勵創新實施方式和資金籌措機制。我市老舊小區綜合整治項目基礎類改造以政府補貼為主，市級補助資金將按照定額補助清單根據各區申報改造工程量撥付各區，各區要積極創新實施方式，結合引入社會資本開展完善類、提升類改造內容，同時充分利用好住宅專項維修資金、住房公積金等支持政策，多元化籌資開展老舊小區改造；推動市、區屬國企通過“區企合作”“平臺+專業企業”模式參與改造實施。

??四、分類加快實施央地混合產權老舊小區改造。在我市已確認綜合整治項目范圍內的央地混合產小區，應積極推進同步實施；不在范圍內的小區，應制定到2022年完成計劃，加快組織實施。各區推進央地混合產老舊小區改造情況將列入考核范圍。

??五、注重改造項目分類結構。2022年申報項目按照改造內容分類申報，具體包括綜合改造項目，即抗震節能綜合改造、加裝電梯、環境整治提升和市政管線改造一起實施項目；單項改造項目，即加裝電梯項目，市政管線改造項目，以及“十二五”時期已完成樓本體節能改造和2000年底前建成樓本體節能已達標（商品房除外）、只實施樓內上下水管線改造和環境整治項目。各區應將單項改造項目加快列入計劃實施。

??六、抓緊確定明年工作計劃。按照“十四五”時期老舊小區改造以“任務制”與“申報制”相結合方式推進的工作要求，2022年市屬老舊小區改造計劃安排，新確認不低于400個小區，新開工不低于300個小區，新完工不低于100個小區。各區應結合本區“十四五”工作任務總量，原則上以年度任務量不低于總任務量的20%為標準，科學編制2022年市屬老舊小區改造計劃。項目單實施動態管理，充分在確保年度目標完成前提下，靈活增減具體實施項目。

??七、加強工作通報機制。2022年，市聯席辦將按月跟進項目進展，全力推動年度目標任務落實。于每月末對各區“新確認、新開工、新完工”任務完成情況進行通報，并上報市委市政府。

??請各區將2022年老舊小區改造計劃表（加蓋公章）于2021年11月30日前報送市聯席辦。

??特此通知。

??附件：2022年市屬老舊小區改造計劃表

??北京市老舊小區綜合整治聯席會議辦公室

??（北京市住房和城鄉建設委員會代章）

??2021年11月2日

??附件