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??中房網訊（劉敏/文）12月1日，杭州市政府公布《杭州市共有產權保障住房管理辦法》，面向符合條件的杭州市區戶籍和穩定就業的非市區戶籍家庭供應，實行政府與購房家庭按份共有產權的保障性住房。

??《辦法》明確，共有產權保障住房銷售基準價按同地段、同類型商品住房市場價格合理優惠后確定；單套銷售價格按照銷售基準價及其浮動幅度確定，在售房階段向社會公布。其中，劃撥土地共有產權保障住房，購房家庭可根據支付能力在50%-80%范圍內選擇產權份額比例，按照單套銷售價格對應的不同比例支付購房款；出讓土地共有產權保障住房，購房家庭產權份額為土地出讓時已確定的份額比例，按照單套銷售價格對應的產權比例支付購房款。

??在申請條件方面，《辦法》提出，在符合限購前提下，市區戶籍家庭需要滿足：主申請人具有一定年限以上市區戶籍、購房家庭一定年限內在市區無房、單身申請人需年滿30周歲以及杭州市政府規定的其他條件。

??對于非杭州戶籍家庭而言，則需要滿足：主申請人持有《浙江省居住證》或《浙江省引進人才居住證》、主申請人在市區累計繳納社保或個人所得稅滿一定年限、購房家庭一定年限內在市區無房、單身申請人需年滿30周歲以及市政府規定的其他條件。

??在上市交易方面，《辦法》規定，共有產權保障住房購房家庭取得不動產權證滿10年的，可將其共有產權保障住房份額上市交易。代持機構在同等條件下具有優先購買權；代持機構放棄優先購買權后，購房家庭方可向他人轉讓。購房家庭按照其產權份額獲得轉讓總價款的相應部分。轉讓后，住房性質轉為商品住房，土地性質由劃撥調整為出讓。

??此外，《辦法》明確，共有產權保障住房購房家庭采取隱瞞事實、弄虛作假等手段違規取得申購資格的，杭州市住房保障和房產管理部門或區住房城鄉建設主管部門應取消其資格，禁止其在10年內再次申請全市各類保障性住房。