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??4月6日，北京市發(fā)放首批兩份《保障性租賃住房項目認(rèn)定書》（京保租認(rèn)定〔2022〕1號、2號），距正式印發(fā)通知僅3個工作日。

??在此前3月31日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)保障性租賃住房項目認(rèn)定書服務(wù)管理有關(guān)工作的通知》（以下簡稱“通知”）。通知印發(fā)次日即有相關(guān)企業(yè)提交認(rèn)定申請，隨后經(jīng)市區(qū)兩級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門認(rèn)定：首創(chuàng)新城鎮(zhèn)公司開發(fā)建設(shè)的順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)張喜莊村集體土地租賃住房、平谷區(qū)大興莊鎮(zhèn)白各莊村集體土地租賃住房項目，各項標(biāo)準(zhǔn)均符合通知要求，成為最先取得保障性租賃住房項目認(rèn)定書的2宗項目。

??據(jù)了解，項目憑認(rèn)定書可享受國家及本市對保障性租賃住房的相關(guān)支持政策。如比照適用住房租賃增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，用水、用電、用氣價格及采暖費(fèi)按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，向金融機(jī)構(gòu)申請獲得金融資本支持等。建成后將有效的解決區(qū)域職住平衡問題，推進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展，改善人民居住環(huán)境。

??其中，順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)張喜莊村集體土地租賃住房項目地上建筑面積8.28萬平方米，規(guī)劃建設(shè)租賃住房980套，擁有超過10000平方米的服務(wù)及商業(yè)配套空間，打造多樣化、多業(yè)態(tài)、多便利的生活場所，同時社區(qū)內(nèi)還規(guī)劃設(shè)計了幼兒園，周邊還有豐富的教育醫(yī)療資源，計劃2023年上半年投入運(yùn)營。

??平谷區(qū)大興莊鎮(zhèn)白各莊村集體土地租賃住房項目位于平谷新城西側(cè)，周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)等資源豐富，擁有955套精裝多戶型住房和超過6000平方米的服務(wù)及商業(yè)配套空間，三層的共享圖書館和別出心裁的商業(yè)內(nèi)街，豐富社區(qū)精神文化生活，打造獨(dú)具特色的區(qū)域亮點，計劃今年三季度竣工入市。

??近期，北京市將繼續(xù)加大力度發(fā)放保障性租賃住房項目認(rèn)定書，同時出臺保障性租賃住房用水用電用氣用熱執(zhí)行居民價格、保障性租賃住房建設(shè)導(dǎo)則等一系列配套政策，不斷加大保障性租賃住房的建設(shè)、運(yùn)營管理支持力度，促進(jìn)保障性租賃住房健康持續(xù)發(fā)展，切實提升新市民、青年人的獲得感、幸福感和安全感。

??作為北京市最大的利用集體土地建設(shè)保障性租賃住房的公司，首創(chuàng)新城鎮(zhèn)公司目前在持9宗項目。相關(guān)企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，北京市積極響應(yīng)國家號召，通過不斷完善保障性租賃住房支持政策，大力推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)。保障性租賃住房認(rèn)定書的發(fā)放，進(jìn)一步優(yōu)化了北京市營商環(huán)境，對后續(xù)融資背景審查、優(yōu)惠政策的落實提供了方便，加大了對企業(yè)的政策支持力度，調(diào)動了企業(yè)參與建設(shè)運(yùn)營保障性租賃住房的積極性。