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??一、政策調整優化背景

??（一）助力經濟社會發展需要。住房公積金關乎民生，更緊密關聯經濟。為提高職工住房消費能力，提升幸福指數，助力疫后經濟復蘇，《通知》對職工購（建）房使用住房公積金、高層次人才使用住房公積金和租房提取住房公積金政策予以放寬，全力支持職工家庭改善居住條件，促進房地產市場平穩健康發展。（二）改進優化服務環境需要。為落實國務院和省市關于加強和改進政務服務的有關精神，深化“放管服”改革，增進職工辦理住房公積金業務的便捷度、滿意度，《通知》規定取消企業繳存登記證明，實行異地繳存互認，實施業務通辦和“商轉公”直轉等群眾關注度、期盼度較高的政策。

??（三）流動性風險已初步緩解。近兩年，我市住房公積金個貸使用率持續高位運行，超過國家規定的85％警戒線，流動性緊張、風險加劇問題凸顯。隨著部分調控政策的緊急實施，我市住房公積金個貸使用率現已維持在75％左右，流動性風險已得到緩解，從緊的使用政策應予逐步放松。

??二、政策調整優化內容

??（一）取消企業繳存登記證明。《通知》規定，企業繳存登記可以在線上和線下辦理，取消企業辦理繳存登記時提供企業營業執照等證明資料的要求，企業基本信息由住房公積金中心通過市場監管部門或大數據自行核實、獲取。（二）取消購（建）房提取限制。《通知》對以下政策進行廢止：1.已辦理過兩次購（建）房提取的職工，不再受理其新購（建）房提取；２.首次購（建）房提取金額不超過個人賬戶余額的９０％；二次購（建）房提取金額不超過個人賬戶余額的５０％。《通知》恢復以下政策：１.職工新購（建）房的均可申請提取住房公積金；２.提取后個人賬戶余額最低只須留存100元。

??（三）取消“取貸二選一”限制。《通知》廢止了職工新購（建）自住住房“提取住房公積金”“住房公積金貸款”二選一的政策，允許職工在提取住房公積金后仍可申請辦理住房公積金個人貸款。（四）取消異地職工貸款辦理限制。自今年1月10日以來，中心已試行異地繳存互認互貸政策三個月，相關流程和業務系統完善，風險控制機制健全。為落實“一主引領、兩翼驅動、全域協同”區域發展布局，積極推動“宜荊荊恩”城市群經濟社會協同發展，現在全市正式施行異地繳存互認貸款政策，異地繳存職工在本市購房的，可向我中心申請住房公積金個人貸款，享受與本市繳存職工同等貸款額度和年限政策。

??（五）提高人才貸款額度。

??為落實省住建廳2021年發布的《關于落實“楚才卡”A卡高層次人才住房公積金支持政策的通知》要求，切實加大住房公積金政策對我市高層次人才支持力度，在我市繳存住房公積金的 “楚才卡”A卡、B卡高層次人才，繳存住房公積金次月起即可申辦住房公積金個人貸款，在我市購買首套自住住房時貸款上限分別按現行最高貸款額度的3倍、2倍執行。

??（六）提高租房提取額度。

??經綜合評估中心城區房租水平，為減輕職工租房負擔，引導住房租賃消費，將我市租房提取住房公積金上限從12000元/年提高到18000元/年。

??（七）全面推行業務通辦。為貫徹落實國務院關于政務服務“一網”“一門”“一次”及“跨省通辦”工作要求，方便職工辦理住房公積金業務，《通知》規定我市住房公積金提取和個貸業務“全市通辦”，高頻業務“跨省通辦”，職工可就近在任一住房公積金政務服務窗口可申辦住房公積金業務，由窗口直接辦理或代收代辦。（八）全面推行“商轉公”直轉。2021年10月，我市對在建行辦理商業銀行按揭貸款的職工試行“商轉公”直轉業務，職工可申請將商業銀行按揭貸款直轉為住房公積金貸款。試行以來，社會高度關注，各住房公積金受托銀行積極配合并簽訂了合作協議，目前在全市全面推行“商轉公”直轉業務條件已經具備，凡在我市工、建、農、中、交、郵等銀行辦理了商業銀行按揭貸款的職工，如符合住房公積金個人貸款條件，均可申請將商業銀行按揭貸款直轉為住房公積金貸款。

??三、政策調整優化實施時間

??《通知》規定新政自2022年4月20日起執行，已發布政策與本通知不相符的一律廢止。