政策 2022-05-09 10:06:42 來源：成都調查登記處
??成都市規劃和自然資源局 成都市住房和城鄉建設局 國家稅務總局成都市稅務局關于印發《成都市推行新建商品房“交房即交證”改革試點工作實施方案》的通知
??《成都市推行新建商品房"交房即交證"改革試點工作實施方案》以市規劃和自然資源局、市住建局、市稅務局3部門名義聯合印發，為了更好理解和執行，現解讀如下。
??一、制定背景
??交房與交證的不同步，給購房人在落戶、子女入學、銀行貸款等方面造成了一定困擾，為回應社會關切，持續優化不動產登記領域營商環境，切實保障企業和購房人的合法權益，按照《成都市人民政府辦公廳關于印發成都市進一步優化不動產登記領域營商環境實施方案的通知》（成辦發〔2020〕107號）文件要求和市政府工作部署，市規劃和自然資源局牽頭起草了《成都市推行新建商品房"交房即交證"改革試點工作實施方案》（以下簡稱《實施方案》）。
??二、制定過程
??廣泛收集先進省市做法，結合成都市實際，梳理各環節流程，形成初步《實施方案》，部署開展"交房即交證"試點工作。通過召開座談會、書面征求意見等形式對《實施方案》進一步修改完善，并按程序完成了合法性審查等工作。
??三、主要內容
??（一）主體框架?！秾嵤┓桨浮分饕治宀糠?，分別從總體目標、試點范圍及時間、工作任務、工作程序、保障措施對新建商品房"交房即交證"服務指導思想、任務目標、改革舉措、部門職責、辦理流程及各部門保障措施進行明確規范。
??（二）適用范圍。《實施方案》明確在成都市市域范圍內開展新建商品房項目"交房即交證"改革試點工作。
??（三）部門職責?！秾嵤┓桨浮访鞔_新建商品房"交房即交證"工作由規劃和自然資源部門牽頭，住建、稅務等部門配合，開發企業和購房人作為申請主體共同參與，協同推進。
??（四）辦理流程?！秾嵤┓桨浮钒凑丈唐贩拷ㄔO周期從"交房即交證"服務的申請納入、預告登記，再到建設完成開展"多測合一"、并聯驗收、稅費征繳、維修資金交存，最后登記發證，規范新建商品房"交房即交證"服務流程。
??（五）協同推進事項。一是全面實施預告登記。對預售商品房全面開展預告登記，向開發企業延伸申請端口，所有預售商品房合同備案時可同步申請預告登記，實現預告登記不見面辦理。二是水電氣訊聯合辦理。"交房即交證"同時，聯動提供水、電、氣、網絡、電視等開戶服務，方便群眾辦事。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
