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關(guān)于調(diào)整《三明市人民政府辦公室關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》

有關(guān)規(guī)定的通知（制定說明）

??一、目的意義

??為貫徹落實黨中央、國務(wù)院和省委、省政府關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的決策部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，進一步落實地方調(diào)控主體責(zé)任,優(yōu)化營商環(huán)境，精準(zhǔn)實施調(diào)控政策，穩(wěn)定市場預(yù)期，保障合理需求，規(guī)范市場秩序，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??二、制定依據(jù)

??根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（建房〔2018〕49號）、《福建省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)省住建廳關(guān)于加強精準(zhǔn)調(diào)控穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》（閩政辦〔2018〕34號）等有關(guān)法律法規(guī)、政策。

??三、主要內(nèi)容

??暫緩實施《三明市人民政府辦公室關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》第二條“實行差別化調(diào)控政策”中關(guān)于“三明市區(qū)戶籍居民家庭在三明市區(qū)購買第二套及以上商品住房，非三明市區(qū)戶籍居民在三明市區(qū)購買第一套及以上商品住房，取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書未滿三年的，不得上市交易。企事業(yè)單位、社會組織等法人單位在三明市區(qū)新購買的商品住房，取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿三年后方可轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定，自通知印發(fā)之日起，市區(qū)二手住房上市交易均無不動產(chǎn)權(quán)證取證時長限制，房屋所有權(quán)人可根據(jù)自身需求交易房屋。

??本通知實施機構(gòu)為三明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

??四、制定過程

??2022年來，各大城市陸續(xù)放松限售、限購政策施行力度，如沈陽、哈爾濱等城市已廢止限售政策。我局根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（建房〔2018〕49號）、《福建省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)省住建廳關(guān)于加強精準(zhǔn)調(diào)控穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》（閩政辦〔2018〕34號）等法律法規(guī)、政策，結(jié)合當(dāng)下房地產(chǎn)市場情況，對房地產(chǎn)階段性調(diào)控政策進行調(diào)研，綜合市司法局等部門意見，制定《關(guān)于調(diào)整〈三明市人民政府辦公室關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知〉有關(guān)規(guī)定的通知》，經(jīng)市政府同意后，于2022年5月9日正式印發(fā)施行。